最近房价下跌的城市有哪些_新房价格下跌城市数超20，西部和北部弱二三线城市仍领涨

一、七十城一二手房价格上涨幅度继续缩小

一只手房价比上月上涨0.30%，二手房价比上月上涨0.12%

根据国家统计局2019年12月16日发布的《2019年11月70个大中城市住宅销售价格变动情况》，易居研究院对70个大中城市一、二手住宅销售价格数据进行了算术平均。 2019年11月，70个大中城市，二手房价上涨幅度分别为0.30%和0.12%，分别比10月窄0.2和0.01个百分点。 随着未来数月上涨幅度的扩大和进一步缩小，目前70个城市的新建住宅和二手住宅价格连续56个月上涨。

资料来源:国家统计局，易居研究院

一手房价同比上涨7.3%，二手房价同比上涨3.8%

易居研究院根据国家统计局2019年12月16日发表的《2019年11月70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均，2019年11月、70城一、二手住宅价格比上年同期上升幅度分别为7.3%和3.8%，比10月分别为0.7

资料来源:国家统计局，易居研究院

3、新建住宅下跌城市数量持续增加，二手住宅下跌城市数量大于上升城市数量

国家统计局的数据显示，11月份70个大中城市中，房价上涨的城市有44个，平行城市有5个，下跌的城市有21个。 与10月相比，11月份房价上涨的城市数量减少了6个城市，房价平衡的城市数量增加了2个城市，房价下跌的城市数量增加了4个城市，预计已经连续4个月房价下跌的城市数量增加，将来房价下跌的城市将增加。

资料来源:国家统计局，易居研究院

国家统计局的数据显示，11月份70个大中城市中，二手房价格上涨的城市有32个，平行城市有5个，下跌的城市有33个。 与10月相比，11月份房价上涨的城市数量增加了1个城市，房价平衡的城市数量增加了1个城市，房价下跌的城市数量减少了2个城市，但下跌的市场数量仍比上涨的城市数量略多。

资料来源:国家统计局，易居研究院

4、西部和北部弱二三线城市依然上升，下跌的城市分散

11月，新房价格在上涨幅度之前大部分是西部和北部较弱的二三线城市，现在这些城市还没有上涨，还没有结束，有很强的韧性说明，上涨幅度之后的城市分布在中、西、南部，迄今为止乌鲁木齐在房价上涨幅度之前的11个城市

11月，二手房价格在上涨幅度之前同样主要是北部和西部较弱的二三线城市，另外，深圳因调整豪宅税政策，二手房市场变热，房价明显上涨幅度之后的城市也分散开来。

资料来源:国家统计局

二、一线城市楼市升温，二、三线城市房价上涨幅度继续缩小

国家统计局数据显示，环比表明，一线城市新建房价上涨幅度明显扩大，主要受北京上涨幅度影响较大的二手房价上涨幅度有所扩大，但主要受深圳房价上涨影响，其他城市仍处于冷却状态。 二三线城市二手房价呈现上涨幅度下降的状况，三线城市房价上涨幅度仍大于二线城市。 同时，一线城市二手房价同时上涨幅度扩大，二三线城市房价上涨幅度继续缩小。

三、七十城房价指数在“偏冷”区间之上

70个城市的房价指数从2017年5月上升到2018年4月，除了2017年10月和18年1月接触寒冷地区以外，停留在“合理”区间。 2018年5月以后，上个月比上升幅度进入了“偏热”区间，7月和8月进入了过热区间，9月再次回到了“偏热”区间后急速后退，从10月到2019年7月进入了合理的区间。 2019年5月至7月密集发布了一系列物业管理政策。 包括紧缩住宅企业融资对象，警告一部分热点城市，提高住房贷款利率等。 7月30日，中央政治局会议确立了“不把房地产作为短期的经济刺激手段”的定位，效果马上出现，二手住宅的温度下降了。 11月的二手房价上涨幅度为0.12%，比10月稍微狭窄，还处于“冷却”区间。 本次房地产周期上涨时间长，幅度大，自2015年4月以来70个城市二手房价从未下跌。 随着全国房地产市场进一步下跌，预计未来几个月二手房价上涨幅度将进一步缩小或开始下跌。

资料来源:国家统计局，易居研究院

资料来源:易居研究院