一二线城市二手房挂牌价下跌_房价下跌的城市数创55个月新高！广州挂牌价跌15%

资料来源:每日经济新闻

社科院报告显示，明年北京房价下跌，深圳房价上涨。

下跌的城市数量在55个月内达到了最高

据国家统计局统计，10月份70个大中城市中，二手房房价下降的城市达到35个，占一半。 这意味着10月份房价下跌的城市数量在55个月内达到了最高。 上次这种情况，2015年3月，当时48个城市的二手房价下跌，之后的4月份有34个城市下跌，5月份有28个城市下跌，6月份有20个城市下跌。

社科院财经战略研究院今天发布的11月份《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称《报告》)，预计2020年重点城市住房市场总体受到抑制，房价实现软着陆。 根据监测模型和专家评价，《报告》提出了参考性的预警报告。 其中，房价普遍可能上涨的预警城市为深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波，房价普遍可能下跌的预警城市为北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。 没有急剧上升，急剧上升的城市，也没有急剧下降，急剧下降的城市。

报告显示，社会科学院对明年房价持谨慎态度。 大多数业主对房价的动向似乎也没有信心。

25个重点城市有20个下跌，最高下跌率为17%

记者通过贝壳研究院调查了部分大城市二手住宅的平均价格，25个重点城市中有20个城市近一年平均价格下跌，部分城市下跌幅度超过10%。

具体来看，青岛二手房价格标签下跌幅度最大，由26713元下跌至最新的22203元，下跌幅度接近17%的广州位于次席，由37397元下跌至31910元，下跌幅度约为15%，位于次席的郑州为第三位，由16861元下跌至14965元，下跌幅度为

广州成为四大城市跌幅最大的城市，上海和北京也下跌。 其中，北京二手房价签从一年前的64166元跌至61302元，跌幅超过4%的上海从52991元跌至51228元，跌幅超过3%。

部分盘点价格下跌的城市，二手房交易价格也下跌。 其中青岛过去一年房价下跌7.07%，最新价格为21080元。 重庆、郑州、石家庄、济南、武汉等城市在过去一年中二手房价也下跌。 也有部分城市的房价随着下跌不断下跌，广州、北京、上海等城市在过去一年房价小幅上涨。

深圳的逆势在上升吗？

二手房价格往往反映出所有者对后市的市场信心，也可以在一定程度上反映出过去二手房价格的变化。

深圳成为二手住宅平均价格唯一上涨的四个第一线城市，从61024元上升到最新的62639元，上涨幅度约为3%。

另外四座二手房涨价的城市是沈阳、成都、苏州、宁波。 其中宁波涨幅最大，由20181元升至22547元，涨幅接近12%。 苏州和成都二手房价格上涨幅度均超过6%。

挂着上述5个招牌平均价格上涨的城市，也是过去1年中二手住宅价格上涨幅度大的城市。

中国房地产业协会数据显示，深圳二手房平均价格现在上涨65364元，比一年前上涨幅度高17.18%。 宁波近一年房价上涨幅度达16.35%，上涨至21486元。 苏州涨幅14.96%，达23189元。 沈阳上升9.22%，上升幅度上升9.22%。 成都上涨2.21%，达到15745元。

但总体来看，房价下跌的城市如前所述，有快速增长的迹象。

中国房地产业协会数据显示，最新房价超过万元的70个城市中，22个城市在过去一年房价下跌，三亚下跌幅度达到15.79%。 但房价下跌的城市达到37个，占一半以上，与国家统计局的数据一致。

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