全中国哪个城市房价低_50%的城市房价跌了！楼市调整已经开始？

中国房价下跌已经开始，也许不再是“狼来了”。 国家统计局公布的数据显示，2019年10月，编入统计的70个大中城市中，35个二手住宅下跌，占一半的4个城市价格持平，上升的城市只有31个。 对此，业内人士表示，2019年中国房地产业面临的形势比以往任何时候都要复杂。

没有独特的巧合，社会科学院财经战略研究院发布了《中国住宅市场发展月度分析报告》，根据监测模式和专家评价，提出了2020年的参考预报。 其中，房价普遍上涨的预警城市为深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波，可能下跌的城市为北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。

数据显示，2019年前9个月共有415次房地产管制，平均工作日有2次以上房地产管制，更新了历史记录。 因此，一些热点城市新建住宅的成交价格受到价格限制、网络签名限制的影响，有一定的变化。 二手房受市场干扰影响较小，能真实反映国内各城市房价的现状。 那么，我们从现在的二手房价上涨下跌的数据中，能分析出什么样的信息呢

首先，三四线城市房价开始下跌，未来房地产进入深度调整阶段。 国家统计局的数据显示，2019年10月，全国35个二手住宅下跌，其中既有第一线城市，也有省会城市，还有三四线城市。 这意味着全国房价从一线城市上涨，上升到省会城市，再上升到三四线城市，轮流上涨已经走向尾声。 上半年三四线市的房价变化较强，现在三四线市的房价也开始下跌。 房价上涨的行情已接近尾声。

另外，购房者期待后市发生变化，房地产管理增长情况不同，对购房的投资需求越来越弱。 各地房价出现了分化状态。 深圳、宁波等地房价明显上涨，青岛、广州、郑州的房价下跌。 将来，越来越多的城市二手住宅下跌，购房者和房东之间有更多的谈判空间。 但是买房者喜欢买涨价，看到房价下跌，大家都选择继续观望。

最后，房价不断上涨的神话已经破裂，目前，房价并非不断下跌，必须避免二线城市房价大幅下跌，产生系统性的金融风险。 贝壳研究院的数据显示，二手住宅的下跌幅度很明显。 过去一年，25个重点城市的20个城市招牌下跌，城市下跌幅度超过20%。 过去一年，青岛二手房价格平均下跌最快，从2018年11月的26713元下降到最新的22203元，下跌幅度超过20%的广州居次席，从37397元下跌到31910元，下跌幅度超过17%。

10月份70座大中城市二手房下跌35座，许多购房者询问房价是否开始调整。 我们认为经济下行压力大，房价下跌是不可避免的。 上季度上涨的三四线城市房价由上涨转为下跌。 将来会加入更多城市房价下跌的团队。 同时，房价越低，观望的气氛越严重，成交量急剧下降。 未来大城市房价将逐渐软着陆，34个城市房价将大幅调整。 房地产业的冬天真的来了。 否则，开发人员也不必急于升级。