深圳房价为何上涨_8月房价上涨城市减少5个，深圳二手房价14个月来首跌

9月17日，国家统计局于2019年8月发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。 从房价上涨和下跌的城市数量来看，房价上涨的城市数量为55个，比上个月的60个城市减少5个，上涨的城市数量连续3个月减少。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏在7月30日主张中央不是为了炒菜，而是为了再次居住，要求落实房地产的长期管理机制，建议不要把房地产作为短期的经济刺激手段。 八月份，房地产市场整体稳定。

深圳二手房价自去年6月以来首次下跌

国家统计局公布的数据显示，8月份，4个第一线城市新建商品住宅的销售价格与上个月同比上涨0.3%。 其中广州和深圳的上升率为0.2%，上升率比上个月下降了0.1个百分点，北京上升了0.5%，上海上升了0.3%。 与此同时，二手房的价格也在下降。 例如，北京的环比下降0.4%，深圳同比下降0.2%。 这也是自去年6月以来的第一次下跌。 上海和广州持平。

58安居客在线数据显示，8月第一线城市北京和广州新挂牌住宅数量减少，上海和深圳呈上升趋势，其中深圳增长率达到6.9%。 总体来看，一线城市本身实行的控制力大，购房需求持续稳定，未来调整空间有限。

二线城市冷热不均明显

国家统计局数据显示，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨0.5%和0.2%，上涨幅度同比下降0.2个百分点，同比分别上涨9.9%和5.5%，上涨幅度同比分别下降0.8个百分点和1.2个百分点。

58安居客房研究院张波主任分析师表示，各城市表现差异较大，福州、济南、贵阳、兰州等地8月份商品房价格环比有所下降，但武汉、呼和浩特、长春等地依然保持一定上涨，同时二手房城市分化更为明显，如杭州、成都等商品房价格限制较严格的城市

三线城市二手住宅同期上升幅度下降

初步估计，8月，35个三线城市新建商品住宅的销售价格与上月同比上涨9.0%，上涨幅度比上月下降1.2个百分点。 二手住宅销售价格比上个月上涨0.8%，上涨幅度比上个月增长0.1个百分点，比上年增长5.8%，上涨幅度比上个月下降1.3个百分点。

58安居客在线数据显示，五大城市群二手住宅市场热量保持一定，其他地区温度明显下降。 8月佛山、徐州、九江为代表的城市新挂牌住宅量居前列，长江和珠江流域二手住宅热量明显高于其他地区。

南宁房价上涨幅度居首位

广西南宁成为8月份房价指数增长率最大的城市。

国家统计局公布的数据显示，8月南宁新建商品住宅比上月上涨2.3%，上涨幅度居首位。 然后，7月份新建价格比上涨幅度第一的河南省平顶山，8月份排名第47位。

易居研究院智库中心的研究负责人指出，南宁的房价上涨太快是预料中的事情。 实际上，目前全国房价上涨最快的地区主要是西北和西南，但西北市场上涨过快，主要是过去的基数低，目前的基础设施改善容易上涨。 西南市场不同，投机者投资的人很多，所以房地产买卖的需求很多。 此前贵阳和昆明急剧上涨后，南宁市场也急剧上涨，部分郊区基础设施得到改善，相关楼价明显上涨。

从上年同期的上涨幅度来看，西安新居继续居住价格比上年同期上涨幅度第一的城市，在最近的9个月里一直居全国第一。

国家统计局公布的排名数据显示，8月，新建商品住宅上涨幅度前10个城市:南宁、呼和浩特、唐山、银川、扬州、石家庄、襄阳、昆明、济宁、宁波。 前10个城市的新建商品价格比住宅上个月上涨幅度超过1%。

同时，新建商品住宅前十大城市为西安、大理、呼和浩特、贵阳、秦皇岛、石家庄、洛阳、武汉、徐州、昆明。 与去年同期相比，上升幅度均超过13%。