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前几天，因融资资金流入不动产，3家银行被处罚，罚款合计140万元。 今年以来，银行的不正当住房贷款仍被禁止，受到处罚的银行机构超过50家，与国有大型、股份银行有关。
12月17日，普陀粘州村镇银行因挪用融资资金流入房地产，被银保监会山监督局罚款25万元。 天眼调查显示，普陀粘州村镇银行是浙江粘州商业银行旗下的股份银行，持股率为46%。
12月16日，浙江省嵊州农商银行虚增贷款，个人消费贷款资金流入房地产。 两种行为违反《商业银行法》第七十四条、《银行业监督管理法》第四十六条的规定，绍兴银行保监局对该银行罚款90万元。
另外，苏州银行保监局12月16日发表了行政处罚信息公开表。 江苏昆山农村商业银行股份有限公司以个人消费贷款资金流入房地产，被罚款25万元。
银行违反“输血”的房地产被严格检查
2018年以来，监督部门开始对银行违反“输血”的房地产进行严格调查，从2019年开始，透明监督逐渐加深。
今年5月17日，银保监会官方网站发布了银保监发〔2019〕23号《关于开展巩固乱象成果促进遵从性建设》工作的通知》，对房地产融资作出了特别规定，详细列举了银行、信托等机构必须重点整理的违反点。
7月6日，中国银保监会有关部门负责人为加强房地产信托领域风险管理，对最近房地产信托业务增长率过快、增长率过大的信托公司，银保监会已经发出合同咨询警告，要求这些信托公司管理业务增长率，提高风险管理水平。
8月底，银保监会发布的《2019年银行机构房地产业务专项检查通知》显示，部分城市房价过热、房地产信用规模过高，监管实施房地产贷款业务专项检查，特别是银行通过表外、业者等途径输血房地产市场违规行为，将受到严厉监管处罚。
此通知决定在32个城市实行银行房地产业务专业检查。 值得注意的是，此次专业检查严格检查了通过挪用、转换资金等方法流向房地产行业的违法行为。
对此，易居研究院智库中心的研究负责人表示，本次银保监会发布了“通知”，进一步体现了房地产领域稳定的金融方向性，也是“住宅不开放”政策的进一步体现。
据北京商报报道，2019年严峻的房地产管制总体上是严格的，金融管制更加严格。 考虑到之前的信托融资的紧缩和海外债务的紧缩，在紧缩现在的银行贷款后，房地产金融环境将进入更加严格的规制途径。
违约住房贷款被处罚超过50家银行机构
银行监管的方向从今年以来的罚单中可以窥见。
除普陀粘州村镇银行、浙江嵘州农商银行、江苏昆山农村商业银行等农商银行外，国有大银行、股份银行、城商银行也未能幸免。
据《证券日报》记者卡片报道，截止到12月3日，今年(按公告日计算)银行保监会向银行业保险业发放了罚款卡3484张。 其中，银保监会机关出16张罚单，银保监局本级出1358张罚单，银保监局本级出2110张罚单。
从银行收到的处罚证据来看，怀疑是非法发行贷款，无法进行内部控制，借款资金被挪用，贷款资金非法流入房地产等依然是“重大灾区”。 今年也禁止银行的不正当住房贷款，受到处罚的银行机关超过50家，涉及国有大手、股份银行和城商行。
具体而言，因“输血”违反而被处罚房地产的银行主要有以下行为:不严格检查向没有贷款条件的四证不完整房地产企业发放贷款的违反个人住房贷款，降低条件下贷款、个人消费贷款、信用卡资金流入房地产市场的资金因违反信托通道而进入房地产信托等。
据记者整理，12月11日乐山市商业银行自贡分行因贷款管理不足，贷款资金流入房地产领域，贷款风险分类不正确，违反慎重经营规则，被自贡银行保监局罚款30万元。
11月12日，据重庆银行保监局报道，哈尔滨银行股份有限公司重庆分行信贷集团顾客，违反流动资金贷款统一未进入房地产开发企业，被罚款45万元。
10月8日，银保监会浙江监管局公布行政处罚信息时，中信银行杭州分行、邮政储蓄银行杭州分行因资金违规流入楼市等原因被罚款245万元。 从刑罚信息来看，中信银行杭州分行存在5个违法违规事项，其中4个条件是个人消费贷款资金被转用为购房、房地产公司经营、股份购买、资产管理购买和公开募集基金，最后条件是对公共房地产开发融资后，检验流向形式，融资资金被转用为购买所有权。
7月22日，云南银行保监局公布了四张罚单。 其中两张违章停车票指的是银行违反房地产业务:一是工行云南省分行因“违反个人消费贷款购买房地产、股市、资产管理产品”被罚款25万元。 另一个是浦发银行昆明分行因“个人消费贷款流入房地产、股市”等6件事由被处罚277万296万元。 两个罚单作出处罚决定的日期均为6月26日。
宁波银行保监局7月5日一口气发布了11张涉房业务罚单。 其中，宁波银行因“违反信用政策、违反房地产行业政策”等原因被处罚270万元，被相关直接责任人处以纪律处分。
同时，工、农、建三大国有银行宁波分行、兴业、广发、光、浦发、上海银行等宁波分行因“住房贷款管理不规范”，收到20万~50万元罚款证书，很多相关人员被警告或罚款。 浙江商银行宁波分行因“房地产信用业务管理不慎”被罚款50万元。
据不完全统计，六大国有银行、浦发、光、平安、兴业、浙江商、招商等股份银行、宁波银行、上海银行、南京银行、北京银行、渤海银行等数十家银行因违反房地产“输血”受到处罚，处罚金额总计超过千万元。
文章来源:证券公司中国
