北京写字楼租金大降_机构：预计2020年北京写字楼租金水平或继续下降

18日，房地产服务和顾问公司戴德梁行发布了第四季度办公楼市场和零售市场报告。 第四季度北京办公楼租赁市场温暖，但在经济形势不透明、新兴商业圈大量供应的双重背景下，预计2020年北京办公楼市场空缺率将持续上升，租金水平也将面临持续下降的压力。

报告显示，2019年第四季度北京办公楼租赁市场比上一季度略暖，北京市和五大核心办公楼市场季度净吸收量分别为15.9万平方米和8.6万平方米，分别是上一季度平均值的2.0倍和6.3倍。

戴德梁行北中国区办公楼部主管廉峰哲表示，市场吸收量大幅增加的主要原因是新入市项目预先出租。 但总体来看，市场总体平稳，空缺率再次上升。

数据显示，2019年第四季度，中央商务区中信大厦和正大中心等项目相继进入市场，给市场带来了约58.8万平方米的新供给影响。 2019年北京市甲级办公楼年供应量继2007年和2016年再次超过百万，达到101.8万平方米，全市甲级办公楼总库存增加到1114万平方米。 但受新供应的影响，北京市和五大核心商圈办公楼空置率分别比上年上升5.1和3.8个百分点，分别达到13.5%和7.6%。

文章来源:经济参考报告