网上说房价降_为什么说年底是买房的最佳时机？

为什么年末是买房的最佳时期？

无论什么时候，身边的朋友和舞台后面的粉丝都有机会商量现在是否值得买房子，但实际上，这个问题因为全员的状况和需求不同，所以不能一律回答。 例如，自我生活和需要投资的状况完全不同，小的改善和终极职业生涯的状况也完全不同。 那么，为什么年末是买房子的最佳时期呢？

原因有五个。

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第一，我们需要早点买房子

刚需要时，不要在意买房的时机，应该买还是应该买，不要在意楼上下行，首先解决居住问题是基本。

无论贷款利率如何，房贷总是最便宜的资金来源，这一代购房者可以借用大量成本极低的资金来抵制通货膨胀，提高自己的资产价值，是非常划算的事情。 而且，多年后回顾一下，每个月让自己感受到高额的偿还金额，并不是什么大不了的事情。

一个重要因素是，如果有房地产，成为风险更强的人。 有了房子(两组以上最好)就有了固定资产，家人遇到重大事件就需要大量资金，房子得到保障，贷款也比别人简单。

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其次，利率回到两年前，有政策和松弛的迹象

11月20日，中央银行公布了住房贷款利率新规则LPR政策的最新情况

一年期LPR利率从4.2%下降到4.15%

5年期LPR利率从4.85%下降到4.8%

这是自8月份LPR住房贷款利率新政发布以来，住房贷款( 5年期以上LPR )首次下跌，利率仅下降0.5%，但利率相当于2年前，金额也很少，数到100万30年，每月可节约近30元，这对楼市来说是个好信号。

名财经评论家刘晓博说:“这次的情报幅度很小，但对楼市来说是重大的利益，传达了强烈的政策信号。 高层不想看到楼市的冷清。

任泽平评价说，要把稳定增长放在更重要的位置，不要为了猪牺牲整个国民经济。

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目前市场稳定，房价短期内大幅下跌的现象几乎没有出现。

数据显示，下半年以来，全国大部分地区的房价平静地回到了2016年的水平。 为什么？

因为国家已经把房价推到三年了。 虽然全国各地的数据不同，但是很多城市近3年来都达到了最低点，几乎消失了2016年的上涨幅度。

国家对市场规制的决心已经明确，其实只有一句话是稳定的。

不要认为房价一下子下跌回到解放前。 有能力早上车，尤其是持续扩大的强二线城市。

大炮曾经说过，在没有套房想买套房，有套房想买套房，需要房间想改善，市场控制放松，房价难以大幅下跌的情况下，房间的购买需求在扩大。

全国各地的管制已经深入骨髓，国家也在考虑房地产的长期机制，其实长期机制也不仅仅是房地产税的规则。

规制和长期机制，目的只有一个，稳定房地产市场。

房价急剧上涨的地区无一例外地延长了，但房价上涨还没有达到急剧标准的地区继续释放潜力。

目前，大部分城市，特别是二线城市，再也不会发生暴涨和暴跌！

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土地供应量下降，明年可出售住房的来源减少

今年还没有结束，接近尾声，土地市场没有大的波澜。

土写市场与融资环境和新居市场密切相关，随着融资环境的紧迫，市场的成交量变差，现金流量也受到限制。 许多住宅企业缩小阵线，土拍成交量持续下降。

2019年1—10月，房地产开发企业土地购买面积为18383万平方米，比上年减少16.3%，土地成交金额为9921亿元，减少15.2%，减少幅度缩小了3.0个百分点。

最初10个月的成交面积为18.3万平方米，现在已经失去了超过2018年24.1万平方米的可能性。

在房地产市场，短期看金融，长期看人口，中期看土地。 土地供应量减少，可销售住房来源也相应减少。

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其实熟悉工程建材价格的人，知道今年混凝土涨了多少吗？去年能否做好年工作，问问工人的人工费是否又涨了

最后一个也是最重要的一个。 今年的市场确实不好，年关近了，开发者准备冲刺，要势均力敌地让步。

自2019年底仅仅一个月，在全国范围内还没有“金九银十”的盛况，开发人员希望成绩干净，以各种方式突破销售任务，通常创建特价房。

此外，各家都想用各种各样的花样刺激成交，有低头金的人，有团体购买者，也有用特价、折扣、住宅预约来发送家里全体的电器产品的人，还有签合同，用住宅购买资格解决，可以初次付款等，购买住宅后可以低价购买车的项目

因此，年底，许多开发商会促进利益，给购房者更大的优惠福利。 抓住开发者年底的优惠机会，不仅可以买到优质房子，还可以节省很多费用！

如果你有买房的需要，找到合适的价格，抓住年底机会，上车

但是，如果是纯粹的投资，就必须选择城市和地区，进一步选择项目。