深圳楼市最价格_深圳放宽普通标准住宅的价格条件，一线城市楼市有变吗？

原题:深圳放宽普通标准住宅的价格条件，一线城市楼市变化了吗？

这是一个非常重要的消息。

我国物业管理政策始于2005年。 只有符合第一套普通标准住房条件，才可享受相应的税收优惠政策。

国家为普通标准住宅规定了三个条件。 第一是容积率在1.0以上，第二是单一建筑面积在120平方米以下，第三是住宅单价，低于该地区同类产品的1.2倍。 同时，各地方根据这三个数据标准，允许最多浮动20%。 这实际上是一套面积144平方米的由来。

在这三个条件中，购房者最致命的是房价条件。 大部分最初的购房者之所以不能享受优惠政策，是因为房价超标。 因为相关政府机关公布了这栋房子的价格标准，所以通常比市场价格要滞后。 市场价格长期处于上涨的过程中。 这意味着当地刚刚发布价格标准，市场房价超过该标准，买房者很难找到价格标准以下的房子，不能享受税收优惠政策。

因此，长期以来，各地对这一条件意见很大，有时还没有实行严格的价格标准。 2016年，国家在实施库存房地产优惠政策时，权利税营业税优惠政策适用对象从普通标准住宅扩大到了第一套、第二套。 但是，留在这里的尾巴，除北上广深的4个第一线城市外，这4个城市要继续实行原有的政策，享受税收优惠，必须购买满足3个条件的普通标准住宅。

现在深圳在四个一线城市中，首先放宽普通标准住宅的价格限制，必然对当地楼市产生明显影响。 不管房价的变化如何，至少对真正的用户来说，这显然是福音书。 我们刚看到华为发20亿元奖金的消息，相信华为的员工中有人已经磨练过手，在深圳购房。 同样，像华为这样的其他企业的年轻人也很多。

对于一个城市来说，勤奋工作的年轻人，如果他们买不到普通的房子，不能过上舒适的生活，这个城市的未来就是黑暗的。 因此，房价决不是一个小问题。 我们的政策调整也必须朝着有利于社会稳定的方向努力。

自2019年11月11日起，深圳普通住宅标准无价格规定，容积率在1.0以上、单一建筑面积在144㎡以下的住宅为普通住宅。 从这个小小的政策调整中，我看到了这个好政策方向的影响。

当然，这对房地产商来说不一定是好事。 这项政策的出台可能意味着相关方面对深圳房价走势的判断已经发生了变化。 简单，有关方面认为深圳的房价非常热，也许很难大幅度上涨，出台刺激需求的政策。

因此，我们的结论是，这个政策正是必要的，正在炒空房子。