贷款时的贷款合同_办理个人二手房贷款时借款人需履行的手续和流程

决定向银行申请个人二手房贷款的，借款人和房东应准备好自己的资料，并签署许多银行资料。 项目符号包括以下内容。

借款人须提供下列资料:

一、有效身份证(借款人、共同借款人及有关人员身份证或军官证或护照的正反面复印件)

2、户籍证明书(借款人、共同借款人及有关人员的户籍或居住证明书)

3、婚姻状况证明书(包括婚姻证明书、离婚证明书、单身声明书等)

4、收入证明书、财产证明书或其他偿还能力证明书，包括单位发行职业和收入证明书、经营收入、住房租金、银行卡对帐单等。

房屋销售人员需要合作提供以下资料

1、二手房地产票或其他证明材料(房地产证明书或房地产证明书、房地产文件管理部门签发的个人库存信息查询结果证明书)

2、卖方和配偶的身份证明和婚姻状况证明。

银行在接受顾客贷款申请后，要求履行以下手续

1、个人贷款申请书(银行提供正式文本，填写借款人、配偶和共同申请人的基本情况，申请借款和贷款担保情况，由借款人签字盖章)。

2、个人客户申请信息查询和使用授权书(为了了解借款人的信用状况，是否有贷款期限到期、银行卡支付期限到期等违约或不良信用记录)

3、个人结算账户(借款人需开设银行借记卡作为贷款还款账户)

4、评估报告(二手房抵押需要发行银行认可的外部评估公司发行的不动产评估报告)。

5 .双方买卖合同，包括住房和买家的基本情况、住房转让的基本情况、转让方式、转让价格、支付方式、住房交付、违约责任、争议解决、签字日期等条款。

6、房屋买卖的第一次付款协议(第一次付款金额，承诺付款时间，银行和第三者是否需要提供监督管理等)

7、二手房首付确认书(银行出具的首付转账证明)。

银行审查、执行担保和发放贷款

银行审查决定最终贷款金额、期限、数量、利率、偿还方式、资金支付方式、贷款前提条件等后，要求借款人办理借款合同和担保合同，买卖双方向房地产登记部门办理抵押登记手续。 银行收到抵押登记证明书后，履行贷款手续，贷款程序整体结束。