不能签网签合同_哪些购房合同不能签 签合同要小心

买房者在购房时与买房者签订买房合同是不可或缺的步骤，许多买房者认为自己在购房时必须签订买房合同，没有问题，实际上买房者在购房时可能无法签订合同，下面就来看看哪个买房合同不能签订吧。

1、城市居民购买农村房屋的合同

现在住在城市里的人大多都很喜欢农村风景，所以也有人去农村买房，在自己休息的时候去农村玩，但是得知农村的房子只能在那个村子的集团内部移动，城市居民如果买了农村的房子，在购房合同上签字也无效。

2、有一方违约的合同

一般来说，买房者在签订买房合同后也需要向住房管理局提出申请，因此，如果买房者没有签订住房合同向住房管理局提出申请，在此期间，如果一方后悔或者违反合同，则买房合同无效。 但是，在这种情况下，由于违反合同的一方需要给予另一方一定的赔偿，因此一方因违反合同而使住宅合同失效的情况比较少。

3、买卖双方都有欺诈行为

买房人签订房屋买卖合同时遇到卖方隐瞒住房问题的情况，例如卖方不知道买方出售的房地产抵押，诱发交易成立的情况，签订的房屋买卖合同实际无效。

4、家里没有购买房地产票的合同

不是所有的房子都能在购买后处理生育票。 目前，有些房屋因某些原因无法处理生育票，无房地产票房往往无法在交易时保证购买者的权利。 特别是在签订购买合同的情况下，即使买卖双方签订了购买合同，其实也不受法律保护。

5、买卖双方不是自愿交易

通常，既然大家都要买卖房子，大家一定是在自己的情况下做买卖，但一方必须用威胁的手段与对方签订买卖房子的合同。 比如恐吓，在这种情况下签订的购房合同当然被认定无效。

6、房屋交易受到限制的合同

有些房子的所有权受到了限制，如果买房者在购买时购买了所有权受到限制的房子，那么现在房子的状态就会被抵押或检查。 那么，被抵押、核对的这些房子，即使签订购房合同也是无效的，所以大家买房子的时候，最好不要选择交易受到限制的房子。

上篇文章介绍的是，哪个购房合同不能签字的内容，希望大家喜欢，大家购房时购房合同是很重要的，大家签合同时要注意一点，一般合同有很多条款，大家签字时也要注意确认