对呀网教资面试_二手房户型该怎么选？包头装一网教你七点

二手房是现在很多人购买的选项，你知道二手房的类型应该怎么选择吗？ 包头贴了个网来告诉你八点钟。

一、确定自己的需求

买几个房子，买多少，是需要预先考虑的问题，需要用力。 在北上广深，不买1，2平方米是中等装饰豪华装饰的关键。

这个套房打算几年后交换？有想要双胞胎的想法吗？这些看起来很远的问题，现在的职业计划也决定了定位。

我们的设计师需要从两个房间换成三个房间，从三个房间换成四个房间的时候，总是头疼。 不要改变，还不够。改变一下，居住感也不好，原来的户型反而变差了。

二、房间深度不要太大

房间的窗户侧的墙壁叫做“脸宽”，与窗户垂直的两侧的墙壁叫做“深度”。

意味着房间深度太大，靠近房间深处的部分采光通风不足，唯一的解决办法是用人工照明来补充，效果也决不能自然采光。 深度越大，相应的地板宽度也应该越大。

很多小户型被房屋的开业商挤在大户型之间的角落里，平面是细长型的，家庭的窗户只在短边的方向开放，这样的户型采光是很大的缺陷。

三、阳台也不是越大越好

太过露出阳台，相当于房间的深度增加了，对采光也有影响。 部分地区06、07年为了盗取面积和外墙设计的“节奏感”，大量建造了单层和多层阳台错开的住宅。 这样的话，一直有房间的窗户正上方是别人家的阳台，对采光有很大的影响，但是打开阳台不能增加房间的面积，特别受到抑制。

现在新建的住宅丢弃了这样的设计，买二手住宅的时候也要注意。

四、注意承重墙和不能改变的地方

户型不合理，装修时重新计划好不好还没有决定。

承重墙、剪力墙无论如何也拆不下来，这是我们多次强调大楼安全和相关的问题。 在正规图纸上涂黑的实心墙面表示不能拆除的墙和柱子，最终应以房地产给予的图纸为基准。

购买住宅时，不合理的户型确实可以通过一定程度的拆卸改造来修理，但这种拆卸改造决不是没有原则的拆卸。 关于砖砌的旧房子，什么墙都不要拆，买什么都行。

五、厨房护板的位置是最重要的

只要房地产允许，自己喜欢，家里的墙壁被拆了，卧室变成了客厅，卧室变成了随意的。 但是，厨房护板与各种管道有关，几乎不可能改变位置。 因此，得到平面图时，首先要看厨房护板的位置是否合理。

另外，厨房护板也大大地决定了生活质量和便利性，如果不打算破坏墙壁的话，厨房护板的面积稍大一点会更方便，增加干湿分离和厨房收纳也有足够的空间。

六、掉在地板上的窗户，飞起来的窗户不要太多

掉在大地板上的窗户和大窗户看起来很漂亮，但是减少了墙面的有效使用面积，在墙上安装了隔板，做成了整个墙橱，现在不行了。 窗前还放不下桌子和低架子，只有空着，不利于空间的利用。 特别是角落式的平稳的窗户，以牺牲墙角的代价交换景观这一点也需要注意。

另外，窗户总是建筑物的保温、隔音的短板，窗户太大，空调的电费也要上涨，这并不是威胁。

七、看看什么样的装修可以为自己用

我们从来没有主张过。 把二手房拆成布料，尽管三七十一次，也是很浪费的。 为了节省装修费用，在看房间的时候检查房间的装修，检查哪个零件剩下可以使用。

所有装修中价格最高的是纯果实木地板，除非长出大面积的霉菌，否则就要工人刷门刷油漆，和新买来的一样，人们选择的木材也许现在不生产了。 即使几张地板发霉破损，也可以从床底、柜底等隐藏的部分去掉地板进行更换，用新地板填埋。

但是，前屋主的家具可能看不到很多伙伴。 如果你打算早点把家具全部换掉，可以和前屋主协商早点处理。 现在旧家具的回收商正如大家想象的那样没有收到任何东西。 多数情况下，我们应该自己出相当多的运费(可以视为垃圾处理费)，搬出这些不必要的旧家具来处理。

八、房地产决定生活质量

房地产确实关系到生活质量，富裕阶层区的小户型比房地产没有疏忽管理的大户型好。 调查房地产质量的秘诀之一就是观察住宅区内的绿化、防盗网和阳台。 服务很好，交纳了物业费的住宅区，绿化总是管理得很好的车位，没有人把车停在绿带上。

另一方面，好的房地产通常规则也很多，最大的表现就是维持建筑的外观。 严禁设置防盗网、统一阳台等房地产，保安措施一定很好。 业主服从管理也间接体现了邻居的素质。 另外，清洁建筑的外观也有助于整个住宅区土地的上升。

想买二手房的朋友，必须记住包头在网上教的这八点！