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资料来源:凤凰房地产长沙站
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11月，全国70个大中城市新建商品住宅平均销售价格比上月增长0.30%，增幅比10月下降20个基点。 平均销售价格比去年同期上涨7.27%，比指数设立基准( 2010年12月)累计上涨47.09%。 其中，44个城市的新建商品住宅的销售价格比上个月上涨，5个城市的上个月平稳，21个城市的上个月比下跌。
二手房价格也同样减速增长，11月份比上个月增加率从10月份的0.13%下降到0.12%。
市场评估
11月，除一线城市外，其馀各线城市新建商品房价继续下跌。 在一线城市，上海、深圳趋势基本平稳，尽管广州下跌不止，北京房价上涨1.7%，一线城市平均价格比上个月上涨0.43%。 国内经济放缓，对地区和城市的影响不同。 总体来说，经济结构更加多样化，而双线城市在现阶段，经济基础比单一的小城市更加坚强。 在过去的几个月里，y公司的开发者撤退了二三线城市，回到了第一线，这就是差别化的实证。
中小城市最近的表现也是可能的，特别是三线城市，同时领先其他各线城市。 地方规制购买政策比较少，放宽定居规制，人才新政的出现也刺激了市场气氛。 本期动向减缓，由于市场消化前期上升幅度的原因，也有可能暗示与之前预想的现实之间还有一定的差距。
新建商品房价的演变
图1:70个大中城市新商品住房销售价格变动
(国家统计局第一太平戴维斯市场研究部)
表1 :新商品住宅销售价格的变动情况为城市线级别
(国家统计局第一太平戴维斯市场研究部)
图2:70大中城市新增商品住宅销售价格变动情况为城市线级别
(国家统计局第一太平戴维斯市场研究部)
图3:70大中城市新增商品住宅销售价格变动情况为城市线级别
(国家统计局第一太平戴维斯市场研究部)
图4 :一、二线城市新商品住房销售价格指数，2019年11月
(国家统计局第一太平戴维斯市场研究部)
表2 :一线城市新商品住房销售价格波动情况
(国家统计局第一太平戴维斯市场研究部)
表3 :其他重要城市新商品住宅销售价格波动的
(国家统计局第一太平戴维斯市场研究部)
二手货房价的演变
11月，二手商品住宅比上月增长率由10月的0.13%减缓至0.12%，达到2015年10月以来的最低水平。 许多城市二手房价的增长动力仍然不及新建住宅。 后者尽管面临着更严格的管制政策。
图5:70大中城市新建与二手商品住宅销售价格波动情况
(国家统计局第一太平戴维斯市场研究部)
图6: 70个大中城市二手商品住宅销售价格波动情况为城市线级别
(国家统计局第一太平戴维斯市场研究部)
