利息_原创 曾花百亿收购便宜酒店，今总债务超广州市，每天利息就要还1400万

原题:花费百亿美元收购过便宜的酒店。 现在的总债务超过广州市，每天的利息是1400万美元

2017年，广州富力在融创和万达的交易中，像绿林豪侠一样被横刺杀死。 清楚地以199亿日元辗转于74家万达宾馆，成为那个世纪交易中最抢手的角色，当时认为王健林急于卖出，富力也捡到了很大的便宜货。

交易结束后，富力无疑成为世界上最大的高级酒店老板。 我羡慕这个头衔。 但实际上，富裕酒店业务已连续6年亏损，造成严重内伤。

2016年底，富力房地产债权率已达160%。 但是，富力房地产没有考虑如何收紧，倒不如说是更强大的扩张业务，没有放松发展的步伐。

今天是两年，富裕土地的债权率达到3000亿元。 2019年富力房地产基金新发行债券，达3000亿元。 万达酒店的扩张，不会有好转。

最初收购万达酒店，万达酒店收益不错。 但是，一段时间后，收入有所下降。

十年前，富力房地产曾经是中国地产界的big4，仅次于当时的万科绿地和中海。 然后，富力将业务中心转变为酒店等自立房地产。

在不动产金方面，10年间，被以高周转率集中在住宅市场的恒大和碧桂园等的后来者超过，到2017年排名下降到第19位。

根据2018年的富力年报，公司每年的销售额达到了768亿6000万元。 比上年同期增长30%，利润83.71亿元，下降60.4%。 与2017年收购有直接关系。

与利润下降相比，富裕的债务问题更为严重。 2018年，公司负债增加631亿元，总额达到2963亿元。

同时，公司收购土地储备金，从207年的584亿元下降到2018年的371亿元。 截至2018年底，福利账目现金达347.1亿元。

即使没有太大的变化，他由于经营富裕的土地，也出现了赤字。 酒店业务也成了富力集团的绊脚石。

到2018年第三季度末，富力房地产负债总额达到2863亿元，该负债规模高于2018年广州市总政府负债限额2751亿元。

随着中央银行紧缩融资资金，副理事的融资成本急速上升。 2018年公司融资成本达52.12亿元。 比2017年增加了212%，意味着富力集团每日偿还利息超过1400万元，不能说是本钱。

在债务重压下，富力会长李思廉表示，2108年业绩会议上已考虑将酒店资产作为资产包，作为融资工具。

即使能够成功包装融资，这些酒店通过收益创造的利润也必须复盖融资成本。 可以起到缓和债务压力的作用。

所以不知道，应该说王健林的眼睛和前瞻性很高。 还是应该说富裕的土地经营不善，被债务缠身，浪潮不断。

曾经花费100亿美元收购过便宜的酒店，现在的总债务超过广州市，每天的利息有1400万元。 从目前的情况来看，富力房地产的前途还是个忧虑，未来要去哪里还是个未知数。 你对富力有什么看法？