房价允许下跌_福州二手房价下跌0.19%！新盘仍在涨价？7折优惠惊现

社科院最新数据显示，10月福州二手房价比上月下跌0.19%。 同时，福州新盘的预售价格比以前高。 第四季度住房企业的换价策略还会继续吗？

10月，福州二手房价比上月下跌0.19%

27日，社会科学院财经战略研究院发布了《中国住宅市场发展月度分析报告》( 2019年11月)。 报告显示，2019年10月福州二手房价格比9月下降0.19%，比去年11月下降1.49%。

注:纬房指数主要监测库存房价变动，新商品房价变动不计入纬房指数。

今年下半年以来，由于限购贷款政策依然严峻，新楼房开发者为回笼资金加大促销力度，福州二手房市场明显冷却，交易量持续下降，赊购房价格下降的现象也越来越明显，特别是学区属性不具有的“旧破坏”住宅来源有几个 根据二线城市纬房指数的监测，近两年来，福州二手房价高峰停留在2018年初，房价稳定下跌。

业内人士认为，今年楼市形势比去年严峻，福州二手房市场交易量可能进一步下降。

福州新盘最近备案价格上涨

二手房市场价格下跌，而福州新盘科学调查中出现了“涨价”的态势。 在整体恶化率持续下降的现在，几乎所有大楼的恶化都很慢，但是新取得的预售证的价格比以前高。

11月22日，五四北一家安装型商社首次获得预售证，项目建成90%安房，52套可销售住房备案价格约为24700-26000元/ 22222222222222222222222222222222222226，并非唯一的巧合。 11月5日，三江口板块一家安装型商社进行了取证，最高记录价格突破2.5万/絫，逼近江南CBD板块，三江口记录价格创下最高纪录。

但是，楼盘的选择性很多，在顾客的情况恶化的现在，暂时的涨价不能刺激销售量的上升。 克瑞福州分析师分析说:“最近看到一些大楼，以前批发的预售价格高，初次贴近率低，但年底想以价格换，最近的折扣力大，再下降9折，利润诚意大，总预约量也明显提高。” 他认为，之前提到的暂时性的“涨价”大楼，其本身很低，而且库存量很大，因此最终可以选择“促进折扣销售”，适应市场变化，尊重市场变化，尽快达成目标。

例如，11月17日开始的东区某安商房项目，预售价格为3.25万，比今年5月开始的该板块的其他项目高出约5000元/労，但开发商最终提出“预约折扣2%，折扣优惠3%”的折扣后，最终被客户接受

打七折！ 福州大厦市目前在四季度享受最大优惠

随着11月底，很多住宅企业在年末冲刺的时间减少，各种优惠方案都可以用肉眼看到。 最近，一家住宅企业直接按照注册价格打七折，受欢迎楼宇的价格发生了微妙的变化。

最近福州部分楼宇的优惠信息一览表

最近购房享受优惠的大楼涉及晋安、仓山、马尾、福建侯等多个地区，整体以住宅项目为主，主力家庭型约为35-160㎡。 售价有不到万元的刚需盘，也有三字头的改善大户，选项非常多样，满足多样化的购房集团的购房需求。

其中，优惠力强的是纯新盘富力悦山湖。 项目公开的宣传海报显示，项目部分住房来源按报价优惠7成，折扣后价格为8388元/劵，送装修正好对需求友好。

预计2020年房价将实现软着陆

社科院财经战略研究院预计，2020年重点城市住宅市场总体受到抑制，房价有望实现软着陆。 有些城市还可能急速上升或下跌。 从城市来看，二线城市虽然价格上涨并存，但大幅下跌的可能性很低。

关于福州新居后市，克而瑞福州分析师也表示，目前福州新发售的楼房确实“涨价”，但是以预售证的价格出现得更多，大部分价格都没有市场。 但是，随着市场投入项目的增加，大楼之间的竞争加剧，供给超过需求，促进折扣销售活动越来越激烈。

文章来源:后台买房