贷款额度低首付多少_二手房首付多少合适？哪些因素影响贷款额度？

因为新房价格高，很多人选择二手房，但是因为总体压力大，所以决定按贷款买。 如果用贷款买房子的话，首付是多少这个问题，取决于首付是多少的直接因素是贷款的金额，贷款的金额看着买房者的意向，看着银行的政策。 与新房相比，二手房贷款额受到更多因素的影响。 本文将介绍这些内容。

二手房首付多少钱？

1 .看政策

现在大部分地区的政策可贷款额在70%左右，但不使用二手住宅和新建住宅。 二手房是估价的70%，如100万户，估价为80万，可贷款额为70%，最多56万元，其馀44万元需要在首付阶段支付。

2 .看能力

如果购房者多年不愿意贷款或不愿意贷款，可以减少贷款。 例如，贷款的50%以100万的房价、80万的评价为例，贷款的50%以40万为例，最好先支付60万。 当然，贷款额是想要多申请，还是想要少申请，有时买房者也不能考虑。 银行考虑购房者年龄、偿还能力等一系列因素。

影响贷款限额的因素是什么？

一、申请人的年龄和职业

25~40岁受银行欢迎。 这一部分的人偿还能力很强，年龄过小或者过大的话贷款限额会变短。 因为银行必须评估无法偿还的风险。 另外，未满18岁的少年和超过65岁的老年人不符合银行贷款的政策，所以不要说限额。 借款人的职业中，银行也很受欢迎，教师、医生、公务员等人属于优秀的客户，从事高风险职业的人的银行变得谨慎。

2、房龄因素

二手房估价的高低与住房年龄有很大关系，住房年龄过大不仅会影响贷款限额，严重的情况下比起拒绝贷款，一般来说二手房年龄应该不超过30年，在相同条件下住房年龄越短贷款限额越高。

三、贷款人征聘情况

借款人征用情况对借款的影响已经超过限额，如果买房者征用存在问题，很可能得不到借款。 所以，购房者准备购买二手住宅的话，一定要事先检查自己的应聘情况。 以前的还款情况对现行贷款有很大影响，小编朋友因信用卡还款日期不当，连续10个月每次推迟一天，结果买房时开出收据，无法贷款。

购买二手住宅时一定要计划首付。 一旦准备好贷款购买，还必须理解影响贷款的因素。 这些只是做好了准备，购买二手房时交易顺利，做好了准备。 以上是主编今天介绍的内容，希望这些内容有助于购买二手房。