房地产项目中心_记者探访即将拍卖的房地产项目 “城市孤岛”亟待各方参与综合治理

诚基中心，这座基础数十平方米，高5.2米的房子被称为“用一楼的钱买二楼的房子”，曾风靡济南，有“买诚基家就赚钱”的风潮。 与诚实基相似的万豪中心、优秀的名座等公寓也相继建设和使用。 但是，这三个房地产项目，由于住宅的交往产生矛盾，出现了房价跳水、停车困难、住宅面积缩小、水电不稳定、煤气不足、电梯停运、住宅环境污染、房地产无法管理等一系列问题。 14日，记者再次进入这3处“拍卖场所”，现场访问了住宅区的生存现状。 文/图记者王远实习生夏子繁

拍卖公告

金碧辉煌

凉风吹，夕阳落下，济南的冬天是一个普通的日子。 像往常一样，绿灯亮着，穿过和平路与历山路相交的十字路口，阿康(假名)朝着那个金碧辉煌的公寓群，那里是诚基中心。

“三年前，来济南实习的时候，住在诚实的基地。 三年后，再在这里租房子的话，价格也和以前一样没什么变化。说到诚实的中心，市民阿康说“感觉很复杂”，不知道应该用什么样的语言来表现这个“庞然大物”。

阿康住在离和平路很近的楼里。 我们的居民，商户共计10000多家，分布在负1层到4层的店铺中。 进入诚实的中心后，安妮从网上购买了火灾呼吸器，她说:“密集的房间，迷宫一样的走廊，狭窄的走廊里堆满了垃圾箱，购买呼吸器也只是能够安心。”

阿康在父母来济南的时候，提出想去他住的地方看看，但是被他拒绝了。 "白天大楼里没有阳光，怕他们担心. "

尽管如此，安康还是对诚实的中心抱着“感谢”。 "毫无疑问，诚实的中心是个肮脏的地方，但这个肮脏的地方真的给了我们一个住处，关上门，外界的东西已经和我无关了. "

前几天，这座给阿康带来“复杂”感觉的大楼群，因为房地产的一部分被拍卖，再次进入了公共视野。

诚基中心楼下的电动汽车无序停放

迷宫之城

14日，记者访问了这三个“拍卖地”，率先来到了位于和平路上的诚实中心。 从远处看，诚实的中心建有金色的大楼，密密麻麻的玻璃窗环绕着，像蜂窝一样。 东西奔跑的绿墙封锁了诚基中心的临街商店。

走近时，看到围墙上的红色招牌，“改造区域，闲人免进，注意安全，结果自负”。 在西门口，大楼外壁贴着拍卖公告，济南市中级人民法院于10月22日公布。 内容包括诚基中心、万豪中心、卓越的时代广场三大楼与部分拍卖房地产拍卖事项有关。

沿着人行道在绿色的围墙中走下去，商店前面大部分都被围墙挡住了，但是大楼的通道还留着。 过道多为3米多宽，沿着这些过道向外看，里面一片漆黑，大部分过道都停放着电动汽车等车辆。 记者随机地走进了过道。 过道的尽头有天花板，发出微弱的光，地上放着很多箱子。

天花板上，几个快递员正在分发货物。 记者们说，这里被政府买回来了，关于其他的事情，他们一概不知道。 从天花板上进一步往里走的是随意放置的电动汽车、满是灰尘的自动扶梯，还有被砍碎的狭小店铺。 一些商店玻璃碎裂，充满垃圾，充满刺鼻的味道，这里原本是诚信中心建造的“泉城新时代”商业广场。

混乱不堪

“买了这里，我就画画成牢房。 诚基中心的老板李丽对记者说，2014年在诚基中心购买的公寓，至今没有住宅生产证。 "卖了也卖不出去，买了大楼也买不到了. "

“刚开始没问题，但之后房地产管理越来越混乱，全毁了。”李丽说，没有清理大楼就会发出臭味，水压不稳定，断水频繁，大楼内的3台电梯只运行1台。 “据说天然气管道因消防危险而关闭”。 据李丽说，当初购买诚基中心的房子很喜欢住宅区的位置，但是“不能掌握物业管理，住宅区整体的环境越来越差。

“我的车后总是停着别的车，堵住了路，怎么开车上班，再多一次！ 你们的房地产没有关系吗？ 秀秀(假名)借给诚基中心不到两个月，楼下传来女老板和房地产负责人的吵架声。 据秀秀说，几乎每天晚上都能听到不同人和不动产的“嘶哑声”。

但是，李丽、秀秀秀等居民很幸运，应该有住宅区内的快递、超市、杂货店等，不出住宅区入口就能满足必要的生活需求，很“方便”。

出了诚基中心区东门，诚基中心的“泉城新时代”广场的英语标志已经破坏，模糊可以认出“NEW TIME”的文字。

同样的

在前往卓越着名座位的途中，出租车司机高师对记者说，开车进入“鸽子笼”这样诚实的中心和万豪中心是最讨厌的。 "里面的路面非常狭窄，汽车停了下来. "

卓越的着名座位，位于通过十路和浆水泉路的十字路口，耸立着3栋公寓。 正门的公寓前，济南市中级人民法院发表的拍卖公告依然公布。 下面的店外已经被绿墙挡住了，里面空空如也，满是电动汽车。 这栋公寓有东西两座大楼，各有三座电梯。

记者看见区内很干净，人员很少。 住宅区的房地产经纪人听了拍卖的事后，告诉记者要拍卖的公寓数量很少。 据住宅区内的经纪人介绍，公寓是复式的，业主投资客人很多。 "这里离CBD很近，很多年轻人来这里租房子，一间房子租了1500元左右. "

之后，记者前往万豪中心，这里的商店外面也有篱笆。 一位清洁工对记者说，这些商店被政府收回。 家里人的萌芽(假名)，和诚基中心一样，告诉记者，整个住宅区的环境有点脏，房地产管理不足。 "楼间隔狭窄，楼内没有窗户，灯也总是坏的，夜里没有路灯，商店的店铺混乱，家里人之间很拥挤. "