买了使用权的房子_只有使用权的房子是什么意思？买了有什么风险

商品交易都是付钱交货的，我们买房子，交钱，等一会儿办户口手续，会导致房地产交易产生财产权纠纷，在房屋交易过程中，部分房子买房后不能办户口手续，可能没有财产权，使用 买的话有什么风险？

只有有使用权的房子是什么意思？

房屋产权其实分为两部分，这两部分必须完整的，房屋有真正意义上的产权，可以正常交易。 房屋产权分为房屋产权和土地使用权。 通常房屋使用权和土地使用权不能分离，但以前有只有使用权的房屋，该使用权允许使用权者或公屋租户在规定的一定范围内以特定方式转让或交换房屋使用权。

购买只有使用权的房子的风险是什么？

1 .权益无保障

只有有使用权的房子没有完全的所有权，也不能证明房子是自己的，所以购买这样的房子就不能保障购买者自身的权利，简单的说就是有使用权的房子，购买者只能享受房子的居住使用权。 我们的生活中经常需要按市政计划拆除房屋，但如果遇到拆除、回收房屋，就会面临住房财产不足的环境，得不到法律保障。

2、户口不能迁移

只有有使用权的房子没有不动产证明书。 户籍转移的问题自不必说，现在户籍在城市生活中非常重要，使用权无法解决购房者的户籍问题。 购买这样的房子会招致更多的麻烦。 户籍问题在房地产交易中很常见，即使是可以转移户籍的房子也发生户籍纠纷，不能说只购买使用权的房子。

3 .不能贷款

众所周知，按贷款购买房屋，银行要求购房者提供购房合同和房地产证明，银行向拥有完整所有权的房屋发放贷款，如果购买只有使用权的房屋，购房者就无法申请贷款。 只有有使用权的房子财产权不属于个人，也不能抵押银行。 房费必须一次付清。 贷款也不能借。 按现行房价来看，这将是非常大的费用。

买房子的时候，小编建议买有所有权的房子。 如果是有使用权的房子，购买者购买后居住也不安心，随时担心自己的房子没有，购买者不能便宜，以上就有使用权的房子是什么意思，购买后有什么风险进行介绍。