法制_黄河网法制频道：晋城某房地产五证不全，却先收了客户5万“诚意金”！

原题:黄河网法制频道:晋城某房地产五证不完整，但客户收到5万“诚金”！

黄河法制新闻网报道，据高平市民的投诉，华洋置业和铭基地产在高平市城南共同开发的“华铭日光府”项目是违规工程，该项目没有取得“商社的预售许可证”的情况下，向购房者请求5万元的“购房诚金”，指出其做法有违反的嫌疑。

( 6月9日当事人缴纳“诚意金”收据)

(华铭日光府承诺书)

(华铭日光府的贴近状况说明)

小编也调查了相关资料，到目前为止( 6月6日)，高平市住宅城乡建设局也就华铭日光府项目，提醒许多购房者不要盲目相信各种住宅广告和销售员的住宅承诺。 未取得预售许可的开发项目，购房者不得交纳任何形式的“手续费”、“押金”、“预付款”、“预付款”等。

截至今年11月12日，该项目411套房已获得《商社预售许可证》。

( 11月12日，华铭日光府411套房获得“商社预售许可证”)

什么是“诚意金”？

“购房诚意”是开发者的营销手段，在接受“购房诚意”的同时，向购房者保证一定的优惠，刺激购房者的积极性。

诚意金目前尚未被法律认可，属于开发者自己制定的语言和费用环节，对开发者将购房行为描绘为公平有序的营销方式。

违规预售应没收违法所得，罚款

国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条违反本条例规定擅自预售商品房，县级以上人民政府房地产开发主管部门可以责令停止违法行为，没收违法所得，并处已征收预付款1%以下罚款。

(条例摘录屏幕)

(新华截图)

在此，要注意多数市民，购买住宅，必须确认与开发企业相关的销售手续是否合法完整，不支付任何形式的“编号费”、“押金”、“预付款”、“预付款”等，不能造成不必要的经济损失。

编辑|壹一

资料来源|黄河网法制频道