去一个准备上市的公司_一家公司相当于一个开发商？年底又见上市公司卖房，投资者当如何看

据杨子晚报报道，近年末，看到上市公司卖房。 12月8日，碧源在香港股份上市的公告，计划以4.63亿元的价格销售资产。 没有独特的巧合，最近在a股上市的香梨股也发表了卖房买房的消息*ST海马发表的公告称，上半年预定销售的房地产401套为318套。 最近哪家上市公司在卖房？接近年底，有的公司为了业绩卖房，投资者怎么看？ 扬子晚报记者进行采访。

“减肥茶第一股”计划三年两次，碧源再次出售4.63亿元

12月8日，香港股份发行的“减肥茶第一股”碧源发布公告，估计价格为4.63亿元，销售北京申惠碧源云计算科技有限公司拥有的土地和建筑物等。 根据资料，后者是前者的“孙公司”。

公告称，碧源公司旗下的全资子公司北京澳大利亚和正嘉签订框架协定，北京澳大利亚销售，正嘉购买目标公司北京申惠碧源云计算科技有限公司的所有权。 框架协商者以4.63亿元的等价报酬推进。 北京申惠碧源云计算科技有限公司拥有包括北京市房山区国有工业土地及其土地建成的建筑物和设施在内的资产。 碧源没有表明出售上述资产的用途。 但是，据分析，不断出售资产的碧生源经营状况并不乐观。 资料显示，去年年底碧源生出售北京总部大楼。 Wind调查显示，2016年至2018年3年，碧源出现两次赤字: 2016年赤字0.687亿元，2018年赤字0.95亿元。 12月11日，碧源收盘价为0.355港元，涨幅为1.43%。

卖了库尔勒香梨的香梨株卖了房间后，买了房间接受了上缴处的询问

12月2日晚上，主要营业业务为水果销售香梨股份发布了多项公告，涉及购买房地产交易1件1件2件。 该公司计划以2492.26万元的价格销售新疆库勒市圣果路圣果名苑区内办公楼房地产，同时以自己的资金6741.00万元购买新疆乌鲁木齐经济技术开发区翠湖路上的二楼商业办公楼。

12月4日，香梨股份从上缴所收到询问信，着重于这两笔交易的合理性。

12月10日晚，香梨株式会社在上缴所表示:“从间接控股股东那里购买房地产对公司的日常生产经营没有影响。 12月11日，香梨股票收盘价为9.9元，跌幅为1.3%。

海马汽车计划销售401套销售318套，被称为“某公司相当于开发商”

其实，在a股上市公司，卖房的人还很多。 根据Wind的调查，有网民说今年卖房最多的上市公司也许是海外马车，说“有的公司相当于开发商”。

11月23日，*ST海马宣布，上半年预售的上海和海口401套房地产销售318套，应收账款收入1.47亿元，已收入1.2亿元，对纯利润的影响额为0.74亿元。 根据今年5月23日发布的公告，通过销售该401套，海马汽车的资产处置金额为3.33亿元，母亲的纯利润预计为1.7亿元。

由专家评价

上市公司销售室可能是消极信号，投资者应谨慎

着名经济学家宋清辉在接受记者采访时表示，上市公司的房屋销售行为是负信号，对未来房价下跌有顾虑，也有在房屋买卖中提高现金流量的需求，也许希望通过房屋买卖达到保护。 对投资者来说，上市公司如果出现这种情况，就要慎重地推进对策，远离这些“地雷股”。

宋清辉分析说，近年底，上市公司的业绩流通行为有可能违反，有可能接受交易所的咨询。 他认为，一些上市公司年底急速调节利润，进而配合二级市场宣传行为，严重损害投资者，特别是中小投资者利润，扭曲资本市场正常定价机制和优胜劣势市场功能，不利于资本市场长期稳定健康发展。 同时，企业财务报表不能真实而完全地反映公司报告期间的财务状况、经营成果和现金流。 目前监管层有明显加强市场监管的倾向，逐渐为投资者营造清朗的投资氛围。

原题:年底看到上市公司卖房，投资者该怎么看？