社区工作西安_受邀参加全国社区工作大讲堂，这个“小巷总理”论剑物业管理获好评

滇天都市报于12月12日，民政部在福建召开了第二届全国社区工作大讲堂，被称为“网红书记”的武昌区南湖街中央花园社区书记张淑静邀请参加，她携带实践汇总主笔的《房地产监督法》在大会上交流分享，受到参加者的欢迎和欢迎，是全国首个优秀的

在交流现场，张淑静介绍，中央花园社区位于武昌区南湖花园城中间，是上世纪末本世纪初新建的封闭式房地产管理型小区，显示了居民的“高龄、高知、高薪”特征。 该区房价标准连续15年保持在每平方米0.5元的初始价格，导致“房地产服务差-房价征收率低-房地产服务差”的恶性循环，通过4年的实践逐步建立和完善“开业、好评价、监督护卫”的房地产监督机制，近年来， 房地产公司在每年提出涨价部分的10%作为服务质量保证金的年末，通过组织评价、大众评价的“双评价”方式，房地产服务的满意率达到85%以上的情况下，房地产服务企业可以拿回这个押金，不到的话押金会成为住宅区的基础设施维修金，这是一种压迫机制

社区通过房地产监督工作法，房地产费用和服务质量倍增，房地产企业和居民群众受益，成为房地产服务和指导监督的规范，成为社区党组织指挥下的社区管理亮点，“全国文明机构”、“全国和谐社区建设示范社区”、“全国最美丽的博物馆”

2018年，民政部选出首届全国优秀社区工作法，《中央花园社区工作法》受民政部专家首次肯定，这种工作法解决了房地产服务高质量发展的难题，降低了所有者与房地产企业在房地产服务质量问题上的冲突可能性，预先负责承诺， 负责事件中的监督激励，然后评价奖惩新机制，促进居民参与社区物业管理，形成居民与物业企业良好合作关系，提高居民群众生活质量和幸福指数。

专家认为，该工作方法典型、代表性、可操作、可复制是社区管理和服务创新的线索，是房地产服务行业走向高质量的典范，从全国100种优秀工作方法中突出，被选为全国最具代表性的10种优秀工作方法，在全国普及

社区大礼堂共享结束后，许多全国各地优秀的社区书记主任称赞她今天的交流非常接触“干货”，说服力强，真实实用，希望在社区深入学习和参考。