南京_南京49.75亿挂牌两涉宅地 不接受联合竞买明年1月出让

12月14日，南京市规划和自然资源局中标两个有关住宅用地，区号为NO.2019G107，NO.2019G108，分别位于秦淮区红花街和江宁麒麟高新区，总价49.75亿元，计划于2020年1月15日转让。

据观点地产新媒体调查，秦淮区红花街区为两类居住用地，位于秦淮区红花街南部新城怡居东路北侧，其中4~4为:东至国际路、南至怡居东路(计划)、西至响水河、北至红花路(计划)、转让面积3.93万㎡，容积率1.01~2.8，建筑面积11.01万㎡，起价200万円。

根据转让要求，上述区域不接受共同竞争，上限价格为39.4亿元，上限楼价为35780元/ 2222222222222222222220000000

同时，项目内均应采用以可再生能源为系统冷源的集中空调方式，组装式建筑面积比率为100%，住宅建筑单体预制房率为≥50%，住宅建筑100%实施装修成品住宅交付，不享受容积率奖励政策。

麒麟高新区划分为两类居住用地、商业混合用地和基层社区中心，其四类为东北至沧波门南街，东南至现状，西南至光华路，西北至粮河东路，转让面积8.67万㎡，综合容积2.87，建筑面积24.88万㎡，初值22.55亿元，初值9064亿元

根据转让要求，麒麟高新区区划不接受共同竞争，上限价格为32.5亿元，上限楼价为13064元/絫，住宅建筑高度不得超过35米，c、d区划可建酒店式公寓，f、g区划地板为城市道路。

具体来说，c区和d区之间可设置1~2处空中连廊，其宽度不超过8米，空中连廊距路面9米以上，层数不超过2层，只有交通功能的e区为基础社区中心用地，地面总建筑面积为3537.62平方米，社区卫生服务 建设文化活动室、体育活动所、基层社区党群服务中心等公共服务设施。

同时，区域内商业经营项目的商业占有率为20%，事务占有率为50%，办公室2万平方米以上，其馀办公室5年以上，过期后经麒麟科创园(生态科技城)开发建设管理委员会书面同意销售，且可转让的最小单位面积为150平方米 (资料来源:观点房地产网)