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11月29日，即墨区融创青岛湾工程的业主耿等4人，在大厦销售所拥有维权。 耿氏表示，她们拥有业主集团内400多名业主的维权主张，“购房合同包括3200元/平方米的装修，前几天工地开放时，发现装修远远达不到合同的约定标准”。
融创青岛湾项目负责人回答说，维权所有者的理解存在“误区”，合同约有装修标准约3200元/平方米，但所有者不应要求开发人员在装修方面达到这一标准。 对此，青岛蓝谷管理局规划建设局的工作人员表示，他们只负责空白的质量安全监督，没有监督有关改建的问题。 山东重诺律师事务所的刘明峰律师认为，业主有权根据合同约定的内容，使开发人员达到装修标准。
工地开放时，开发人员展示的交付效果样本之间
融创青岛湾业主:
“施工现场开放，业主炸锅，精致的房间变成了“惊人的房间””
11月29日，青岛湾业主庚邀请其他三位业主来到青岛湾工程的小卖部。 耿氏说，他们这次的目的是把所有者群体内400多名所有者的诉讼交给开发者，促使他们重视，使房屋装修标准达到合同约定的3200元/平方米的装修标准。
耿氏等4名业主向记者介绍说，他们的房子应该按照约定，在2020年6月交出房间，是一间精致的房间。 11月中旬，融创青岛湾开放工地，为业主提供参观，通知业主“一见即得”。 “没想到这次参观时老板们炸了锅。 哪里是3200/平方米的装修标准，有的玄人认为还不到1000元/平方米”
业主来到大楼卖场维护维权
耿氏等业主向记者提供的实时录像显示，参观过程中业主和灵活性青岛湾的呼叫工作人员曾经吵架，吵架的焦点是门户上有个小洞，被业主发现，用钥匙撬开了白色的填充物。 这样的装修效果，使业主们非常不满。
同时，业主们提供的照片显示，记者在当天参观的交付效果样品之间，墙砖粘贴不规则，缝隙大，个别墙砖有缺陷。 另外，壁纸、天花板、橱柜等内部装修的细节也有看起来很粗糙的。
据业主陶先生说，她当天看到交货效果很失望。 她想象的精致的房间，真是“惊人的房间”。 “开发人员说交货效果和样板一致，仔细看，几乎一样，但总体交货效果和样板的差距真的很大”。
样板间悬挂连接部存在间隙
记者的采访被阻止了
"公司决定不要采访协商过程，不要看样板间. "
29日上午，记者和维权所有者一起来到商店，想采访双方协商的过程。 但是，服务台登录访问信息后，在销售店自称是呼叫经理的谷姓工作人员说记者不能遵从业主的采访。 据谷氏的工作人员说，在当天的协商中，有项目负责人、设计负责人、财务负责人、平台负责人、法务负责人等多位“领导”，记者无法在现场进行采访。 如果需要访谈，可以联系负责与媒体对接的工作人员。
在查了记者的记者证之后，谷氏的工作人员说之后相关人员会给记者回信，但是在投稿之前没有给记者回信的工作人员。
在等待双方协商期间，记者向项目提出了样板间、交货后样板间的参观要求，项目的呼叫人员表示，本来业主可以参观。 "但是呼叫经理在与项目总经理商量后，拒绝了记者的参观要求. "
传递样板之间墙砖的铺装效果使业主不满意
融创青岛湾回复:
业主应了解存在“误区”，并要求符合合同约定标准
记者因应采访的要求，被熔创青岛湾项目工作人员阻止，未能采访双方的协议。 但是，根据业主向记者提供的现场全体录音，记者从项目负责人那里找到了回答。
该负责人表示所有者对维权的理解有“误区”，不应抓住装修标准是否达到3200元/平方米。 合同约定的房屋每平方米的费用约为9000多元，包括全部房屋装修在内的费用为12000多元/平方米。
在合同中，有房价和装修总价格
该负责人在协商中说，出售房屋时有3200元/平方米的装修标准，业主为此要求开发人员必须遵守这个标准。 据该负责人介绍，当时青岛湾的房价应为13000元/平方米左右，根据有关部门的指导价格，他们的销售价格不得超过万元，他们将房子作为精装房，将销售价格提高到约13000元/平方米。
该负责人主张，房屋价值是否达到约13000元/平方米，应当达到3200元/平方米的标准，而不是按合同约定的要求。
业主代表在与开发人员协商期间，融出青岛湾的呼叫工作人员也对记者说了同样的话。 记者说，装修标准是否达到3200元/平方米，科尔曼说:“所有装修材料都是厂家定制的，市场上几乎没有同类产品。 价格的事情很重要吗？”
另外，协议录音中，项目负责人也说内部装修建材的价格是“商业机密”，他们不便向外部公开。
样板之间使用的瓷砖分别有缺陷
各方面的意见:
律师:业主有权根据合同主张权利
据耿氏说，在参观了样板之间之后，他们有好几次维权。 这次，他们有业主集团内400多名业主的诉讼，其中400多名业主有集团内的接岸信息。 记者在许多人验证后，发现熔创青岛湾至少有数十名业主参与维权。 其中，在本次协议录音中，项目负责人也明确表示“以前曾多次联系过，上次有34名业主参加了联系，但是以前的业主代表似乎没有正确地将项目的意思告诉业主。”
记者就此事咨询了即墨区住宅和城乡建设局，工作人员称，此项目由青岛蓝谷管理局的计划建设局管理。 青岛蓝谷管理局计划建设局的工作人员在接受记者采访时，对于他们已经多次受到青岛湾业主的投诉，感到“很多业主诉苦的问题确实存在，但我们只是监督房屋空白，装修部分不在监督范围内。”
合同约定的房子价格为每平方米9000元以上，装修价格为每平方米12000元以上，每平方米3200元装修，可以如何达到标准？
对此，青岛重诺律师事务所律师刘明峰证实，既然双方签订了买卖合同，双方就承认了住宅的成交价格。 也就是说，根据合同约定，空房价格为每平方米9000元以上，双方都认可，另外，其他房价为内装金，从市场调整的角度出发，开发人员有权根据市场价格小幅度浮动内装基准。 但是，交付效果应该和3200元/平方米的合同没有太大差别。 如果差距很大，业主有权向当地法院上诉，并要求开发人员按鉴定价格赔偿差额。
开发者的做法到底不符合规则吗？ 业主的权利有保障吗？ 记者继续关注这件事。
(内容来源:半岛网)
