公积金按揭贷款首付多少_首付不够?这四种方法你可以参考

对很多年轻人来说，购买者的首付确实很贵，首付上涨后，很多人都被一成以上的首付卡住了。 那么，房子的购买费用不够怎么办呢？房价变动，最初的支付不够，自己买不到房子的时候，弄糊涂了。 那么，这次的小编将介绍购房首付如何解决

买房子缺少首付怎么办？

一、公积金。 公积金也是首付吗？ 寻找可以借钱的机构，签订购房合同，在购房手续上申请提取公积金，并将这笔钱返还给资助你的机构有时间差。 但是，这种方式需要时间差。 公积金不能以首付的名义征收，因此必须以公积金为首付，所以得到工资后才能“清算”。

优点:比纯初期支付贷款成本更低，只需短期分解利息，就能预计一个月的利息成本，节省下一次初期支付，解决初期支付的差距，特别适合储备金馀额多的人。

缺点:付一个月左右的利息。 像一般的商业贷款这样的操作是适当的，公积金贷款不允许将公积金作为最初的支付来提取，只能用于偿还。

二、抵押旧房子。 以旧房子为抵押贷款付首付是常见的办法，必须有房子。 这种方式可以获得大额贷款，但同时要承担两笔贷款，压力大，而且抵押获得的贷款利率高，贷款年限也短。 注意:被抵押房屋的年龄不要太长。

三、信用卡。 需要声明的是，这种方式只适合资金不足较小的购房者，例如1万~2万元。 这个方式的利率成本很高。 注意:有些银行不支持购买和偿还住房卡，需要注意。 如果不能按期偿还，则不建议使用此方法会影响个人申请。

四、信用贷款。 信用贷款不需要抵押，但银行个人信用审查严格，主要判断偿还能力。 购房者须提交的资料有身份证、工资或收入证、工作证。 用这种方式得到的贷款额还不错，但还款期限不长，需要注意还款压力。

购买房间时的注意事项:

一、验证开发者的五证。 验证开发人员土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证5个证件，主要看国有土地使用许可证和商品房预售许可证，这2个证件看准确，一般原则上没有问题，特别是没有预售许可证。

二、小心阅读合同条款。 房屋买卖合同一定要规范化。 小伙伴们可以下载到住宅生产局的网站上印刷。 自己审阅一遍，签约时要仔细阅读认真填写

三、明确交房时间、违约责任。 卖方逾期交房的违约责任，应当注意延期交房是否有赔偿，即交房的日期必须明确到年月日为止，不得接受任何投诉的不合理条款，合同未约定违约金条款的； 违约人支付违约金合计的1%到5%的法律规定，特别要延期注意违约金的比例问题。

四、确认评价方式和支付方式的条款。 看评价方式、总价款和支付条件，合同中应明确规定每平方米的价格。 包括其他费用(如水暖、煤气初装费等)在内，一起必须清楚这个房费是一次付还是分期付还是现金付还是票据付等。