有个及以上的股东_广州南沙放松本科及以上人才购房限制

资料来源:新京报

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新京报信(记者段文平)继佛山之后，12月13日，广州南沙区也宣布新政将放宽学历购买限制。 其中在南沙区工作、学习的本科及以上学历人才，在本区范围内购买首批商品不受户籍、社会保障和个人税缴纳限制。

据业内人士透露，南沙区位于广州市最南端，靠近香港、澳门、深圳、珠海、中山。 这次是基于地区发展的招揽人才政策，在港澳大湾区港澳居民购买住宅的便利性没有被束缚。

本科以上人才“零”门槛购房

12月13日，广州市南沙区住宅和城乡建设局、广州市规划和自然资源局南沙区分局、广州市南沙区人力资源和社会保障局、广州南沙开发区(自由贸易区南沙区)人才发展局共同发布了《人才和港澳居民关于购买商品房的通知》(以下简称《通知》)。 关于政策发布的目的，《通知》主要是贯彻《广东港澳大湾区发展规划纲要》，加快广东港澳综合合合作示范区和国际化人才特区建设，不断优化商业环境，加快人才产业集聚，提高我区人才和港澳居民住房保障的准确性、实效性，为便利人才和港澳居民实现尼

具体来看，被认定拥有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡a和b卡等高级人才，在南沙区范围内可享受广州市户口居民购买商品同等待遇的港澳居民在南沙区范围内购买商品同等待遇。

更重要的是，包括本科以上学历、中级以上专业技术资格、中级以上职业资格、具有中级以上专业技术职务执行资格的人才在南沙区工作、学习，符合以下条件之一的人才，在南沙区购买第一批商品不受户籍、社会保障、所得税缴纳限制(广州市内已购买第一批商品除外)。

在此之前，广州南沙实施了购买市内没有户籍的居民家庭的住宅，必须持续缴纳5年的税和社会保险政策。 2017年3月17日，广州市人民政府厅发布《关于进一步改善我市房地产市场稳定健康发展政策的通知》，进一步改善商品住宅购买限制和差异化信用政策，促进房地产市场稳定健康发展。 其中，市户籍居民家庭规定继续实行限制购买2套住宅(包括新建商品住宅和二手住宅)的政策的市户籍成人单身(包括离婚)人限制在市内购买1套住宅。 非市户口居民家庭可以提供住房购买之日的5年前，在市里连续缴纳个人所得税缴纳证明书或社会保险缴纳证明书的，限制在市里购买1套住房，非市户口居民家庭不得通过重新缴纳个人所得税缴纳证明书或社会保险缴纳证明书购买住房。

迄今为止，对所得税和社会保险的“相互证明”进行了微调

广州南沙以前，邻近广州的佛山市也放宽了本科以上人才购买限制，在当地房地产市场发生了交易，发生了房地产烧毁现象。

这次广州南沙人才购房新政有什么区别，有什么影响？

据易居研究院智库中心研究总监的严峻发展，广州南沙的购房政策是对人才的重视，是根据地区发展制定的针对特定地区的人才政策，不能理解松结的购房限制。 但本科以上学历要求不高，刺激购房需求，增加南沙区住房交易，对市场预期产生一定影响，必须警惕房价上涨。

58安居客房研究院院长张波认为，南沙政策本身对人才有明确的限制，这种放宽方向有助于广州大厦市炎热上升，但对房价的推动力相对有限，各城市放宽人才购买门槛的现象仍然出现在一些城市，但都属于微调政策，各地

值得注意的是，作为一线城市，在实行最严格控制政策的背景下，广州率先出现了政策微调。 今年11月22日，广州市天河区、海珠区、白云区、荔枝湾区、番禺区、黄埔区和市房产登记中心发现，非市户口购房资格调整，即非市户口购房资格检验过程中，个人税和社会保险缴纳记录可以相互补偿。

根据到广州的购买限制政策，非市户口连续缴纳5年的所得税和社会保险(从购房日起)，限制购买1套，只要承认连续5年的所得税或连续5年的社会保险，在此期间有遗漏就会失去购房资格。

但是严格的跃进指出，这种微调不是放松，而是有人情味的政策，考虑到特定的人因客观的理由没有购买住宅资料，给予一定的便利也体现了政策的灵活性。