公积金贷款是什么公积金贷款是什么_取消二手房评估！广西公积金贷款传利好消息

好消息。

广西住房公积金经历了一系列改革。

涉及存款、贷款和窗口服务，

~一定要仔细看~

近日，广西各地公积金管理中心收到《自治区住房和城乡建设部关于提高住房公积金服务效率的通知》(以下简称《通知》)，要求进一步深化“一刀切”住房公积金改革，提高住房公积金服务效率。通知在存款、公积金贷款和服务窗口等方面进行了改革。其中，取消二手房公积金贷款评估报告的要求已经成为最大的亮点。它不仅提高了工作效率，而且为购房者节省了一笔费用。

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南宁的城市景观。周军照片

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公积金贷款更方便

二手房不需要评估

南宁市的张敏女士最近打算买房。她看中了清秀区一栋89平方米的二手房，卖家要求净收入130万元。中介计算出一个账户，除房价外，张女士还需缴纳契税、个人所得税、转让登记费、生产费、抵押登记费、评估费、贷款服务费等。总计6万多元。

记者注意到，张女士的评估费按约定房价的0.5%计算，需要6500元。

二手房公积金贷款评估报告注销后，张女士存了6500元。通知明确指出，二手房抵押物的价值由合同交易价格和公积金中心内部核实确定的价值中的较低者决定。公积金中心内部核查的定价可以参照契税完税凭证的计税价值、住房交易网的登记价格、委托评估、现场调查评估、市(片)区住房贷款动态调整的指导价限额等。

自治区住房和建设部有关人士表示，该政策将进一步降低公共贷款成本。对于绝大多数二手房来说，没有必要担心和支付房价的评估。公积金管理中心将承担检查责任。

此外，高质量学区附近的一些房屋已经过了使用寿命，价值不高，但以高交易价格被“炒”。为了科学合理地确定抵押财产的现值，仍应参照现场调查和评估等其他因素对抵押财产的交易进行判断。

如何确定贷款抵押品的价值

应该仔细阅读下面的图表

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人员参与支付更方便。

网上自愿存款通知要求各住房公积金管理中心在12月底前调整业务流程，通过“多证融合”方式对新建企业住房公积金存款账户进行登记。这也意味着新成立的企业不需要离开公积金中心办理住房公积金缴存登记和开户。市场监管部门办理设立登记时，他们可以同时做好工作。

自愿存款人必须先去现场，将来也不用去。该通知呼吁推广手机开户和自动扣款，参与者不必在任何时候运行。与此同时，我们将在各专业公司、物流、贸易市场、保险、旅游、家政、房地产经纪等就业关系集中的行业和灵活就业集中的地方加大宣传力度。

自治区住房建设部门有关人士表示，这也是下一阶段推进自治区住房公积金自愿存款政策的关键方向。进一步扩大住房公积金制度覆盖面，对重点群体、重点行业和重点场所进行有针对性的宣传，为自愿存款人员提供优质存款服务，让更灵活的就业群体享受住房公积金改革红利。值得提醒的是，住房公积金缴存时应注意雇佣关系和劳动关系的区别。参加自愿存款的人员可以包括有就业关系、合伙关系、劳务关系、经纪关系和兼职关系的人员，但不包括应当强制存款的有劳动关系单位的员工。单位职工仍属于强制性存款管理。

通知还要求到2020年6月底，住房公积金缴存业务的全过程可以在网上办理。

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服务窗口更智能

所有企业不再有表格

今年，许多公积金中心取消了一些材料的手工填写，方便了许多员工办理公积金业务。未来，这种便利感将在公积金业务窗口中“蔓延”。通知明确指出，各公积金中心应积极依托本地数字政府整合平台、房地产交易网上签约备案信息平台、税务发票稽查平台等渠道共享跨部门信息；各公积金中心已掌握相关业务信息，并能通过信息共享或系统验证获得申请人的业务管理资料的，不得向申请人收集纸质资料。进一步扩大网上或非网上住房公积金业务，推进网上或协议办理购房、偿还商品房贷款等业务。

据报道，取消所有住房公积金服务的纸质申请表意味着公众办理住房公积金服务就像去银行或通信企业一样。他们无须填写表格，只需出示身分证及说明需要，公积金中心窗口会打印业务表格供签署及确认。

~让福利变得更难~