该市房价首次创新高！70岁的老干部直言不讳，房地产市场的梦应该醒了

文/诸葛找了一个房间。

最近，在某房地产市场上，针对单幢建筑每套3000元的降价引起了轩然大波。每个人的第一反应是:1。房子很难卖，房价真的开始下跌了；2.开发商的好日子已经结束，如果不降价，他们将无法返回家园。3.以前以高价买房子的人遭受了损失。4.如果你想买房子等着，房地产市场很快就会承受不住。事实上，房地产市场的降温是每个人表面上都可以感觉到的，但要轻松降低价格并不那么简单。不可避免的是，房地产市场在过去上涨了这么多，现在正在回落，但大幅下跌是不太可能的。

让我们用一组数据来证明:根据国家统计局7月15日公布的今年6月70个大中城市商品房销售价格的变化，63个城市的新房价格仍然相对活跃，但上升城市的数量比上月有所下降。二手房是住房市场冷热的晴雨表，显然受到市场调整措施的影响，20多个城市下跌(3月份只有10个)，2019年创下新高。

根据诸葛对找房子的分析，不同城市的销售价格是不同的。一线城市同比增长，二线城市同比下降0.2个百分点，三线城市同比增长0.1个百分点，部分二线城市受物价调整和上涨影响较大。市场信心不足，价格下跌。据媒体报道，北京媒体透露，为了提高交付率，真诚的业主甚至一次降价20万元。许多人推测，这并不是全国房价下跌的前奏。

如前所述，一些城市的确已经下跌，但它们不太可能预期大幅下跌或继续下跌。总的来说，国家、银行、开发商、投资者和房主都不想看到房价继续下跌。

官方声音“现在正处于经济发展时期，在没有住房投机的背景下，全国各地的房地产市场保持了稳定持续的发展，房价不会大幅上涨或下跌。房地产泡沫只能得到合理和逐步的遏制，但不能被戳穿，经济必须从高速增长到高质量”...所有这些都在发出清晰的信号。依靠房地产带动经济快速发展的老路是不可行的。房价永远不会下跌的梦想破灭了。房地产正在淡化其金融属性，真正转向服务民生的角色。

甚至70岁的老干部也直言不讳:年轻时，他们的单位被分成住房单位。只要一个家庭有工作，他们就有房子住。现在这些单元不被分成住房单元。年轻人买房不容易。他们不能过着平静和满足的生活。没有住房他们怎么能工作得好？事实上，年轻人代表未来，优先解决年轻人的住房问题对经济发展无害。因此，从去年开始，我国开始发展经济适用住房，如出租和购买、共有产权和公共租赁住房。我们通过大量面向人才的廉租房有效解决了青年人的住房问题。这种福利有点像过去的福利住房分配。

因此，我们都应该对房价有一个清晰的认识。金融专家毛曾健说，房地产开发的社会目标是让居民有地方居住和财富的均衡分配。经济目标是恢复价格体系的平衡，防止资本过度流入房地产。这意味着房地产分阶段的任务已经完成，未来通过各种调整措施可以实现居民安居乐业的愿望。经济应该朝着越来越好的质量发展，购房投资应该完全减少。

市场降温和价格回归理性，不仅直接影响购房者的购房预期，也直接影响开发商和投机者的投机成本。随着各种融资渠道的收紧，开发商赖以生存的信任渠道被堵塞，资金链紧张的中小住宅企业的未来也不容易，目前主动降价促销加快资金筹集是一个很好的解决方案。

这个时期越关键，越多的买家必须保持头脑清醒，不要在发现便宜货的同时冲进来。重要的是要知道大多数受害者都有一个特点，那就是他们不会让卖方的话溜走。下半年，如果你遇到一些城市限价房进入市场，而这些房子是2017年或2018年限价房的产品，你应该仔细考虑一下，因为那些受到严重压制的开发商很可能会因为追求利润和高营业额而遭受装修和配套设施质量的缩水。

如果你坚持买一套，试着从几处房产中选择最贵的一处，因为现在贵的东西将来可能会更贵，而更便宜的未来将是个谜。