出房率出房率是什么意思

房屋得房率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准，目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大得房率越低。国家现行的政策对住房得房率有一个指导性规定，即要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。专业人士认为70%至80%的得房率都是比较合理的。要看你的购房合同是如何约定的。

大家花钱买楼的时候,付款是按每平米的价格乘以建筑面积买的,但是实际上,我们所能得到的使用面积是要去除公摊面积的。有些户型的设计很紧凑,麻雀虽小五脏俱全,出房率较高就意味着在面积一定的户型里,可使用的面积相对较大,这就和我们所说的出房率有关。那么出房率是什么意思?与得房率有什么区别?一、出房率是什么意思?1、出房率:是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同。2、出房率=套内建筑面积/建筑面积。3、影响出房率的因素有:房型结构;楼盘形态;建筑类型;公共活动区域大小。二、出房率与得房率有什么区别?1、概念不同;得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。2、计算方式不同;得房率计算方法:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊

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今年拿的要是,准备装修,可是装修的时候发现了一个问题,经过测量房间实际面积只有53,房本面积82.3这么一算出房率还不到65%跟宣传说的74%也差太多了吧。知道限价房出

78% 一般是开发商的官方语言,而且在他们看来是算高的了,低的有75%的。但是亲要注意了他们这个出房率指的的你房子的实际建筑面积,和以前的建筑面积与实际使用面积的

是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同。补充:【(Plot Ratio/Volume Fraction)】:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

出房率是一个大家都很关心的概念,关系到大家后实际所得的居住面积是多少,很多开发商也把高出房率作为宣传点,但是出房率真的越高越好那么简

应该是得房率吧。一般多层最高,能达到80%几;小高层其次,高的也在80%左右;高层住宅在70%左右(具体得看是一梯几户的,分摊面积不同);现在流行的高层精装修小户型

简介：是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼