地下室算不算容积率 半地下室算不算容积率

简介：容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积

地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2 .2米以下的,应计算二分之一面积。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2 .2米以下,也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2 .1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2 .1米以下的,应计算1/2面积。新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。所以地下室面积算进容积率里的。容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。

地下室是否计算建筑面积和容积率 793233735|2013-02-06 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其

建筑物的地下室、半地下室的建筑面积,按国家《建筑工程建筑面积计算规范》计算,建筑面积不计算容积率。 地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规

半地下室与容积率 板儿砖摇滚|2016-07-13 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用户可用

谢邀~~地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间。

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请问地下室是否计算建筑面积和容积率?_购房

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地下室算不算容积率创建于 2016-01-13地下室面积算不算容积率,请不要只说算或不算,请给出具体的出自哪里的规范要求1、地下室4层,地面30层的建筑物2、只有地下2层的商

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请问什么是建筑容积率的?住宅小区建筑容积率怎么算的?公式是什么的?地下室算不算容积率的啊? 分享到: QQ空间新浪微博微信 无与伦比的赵哲2014-08-08 不算的,我有过类