二手房购房注意什么二手房购房注意事项

坐标广州市天河区,去年底刚入手一套二手小户型,从看房到交房中间历时8个月左右的时间(正常只需要1-2个月时间),因为购房的过程比较曲折,所以先简单提一下买房的经过吧,这可都是我血淋淋的教训啊,希望能给第一次买房特别是买二手房的旁友们提供一点可以借鉴的经验。 2016年3月下旬,我在广州裕丰地产(中介)的推荐下看房,房子的地理位置较好,价格在区域内也较合理,所以就签了购房合同交了定金等待过户。5月初,中介突然电话我说房子被法院查封了,要我过去与业主协商中止交易。后来我得知房子是在签合同的第二天就被查封了,但在签合同前中介并没将所有的房屋产权资料提供给我,而且他们也一早就知道房子是有被查封风险的,而且房子查封后已也一直拖了半个月才告诉我说房子无法交易。我知道房子查封后就要求中止交易并由业主承担所有购房产生的费用并赔偿房价10%的违约金,但因为当时业主夫妻二人的资产已被冻结,房产也全被查封,没有办法拿出钱来,然后我跟朋友就软磨硬泡6、7个小时,终于说服业主给回已经交的定金,也跟业主承诺说不会起诉他们,因为知道他们这段时间很困难,也体谅他们的难处。但是之前我已经交了一半的中介费给中介,按揭费

武汉没去过不懂,不过各地大同小异。前几年买单身公寓当投资的时候,关注过几个二房。废话少说,开始: 整理了一下昨天的思路,觉的有必要把流程放前面(有贷款的流程,一次性付清的到第五步就结束了): 首先是(步骤一)上网或去中介查看房源信息→→ (步骤二)实地考察看房,确定购房意向→→ (步骤三)产权调查、和房主商议合同细节→→ (步骤四)签订买卖合同→→ (步骤五)办理贷款手续、支付首款→→ (步骤六)产权(房产、地产)过户,房屋交割→→ (步骤七)领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷一、去正规的网站和中介(步骤一要注意的): 如果买二手房有中介参与,要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。还要和中介谈好,中介费的付款时间,一般来说是签完合同付一部分,过户后付一部分,省的太早付完钱,中介就不管事了。付完记得要发票。中介如果提供贷款服务,让他玩去。贷款之类的问题,别怕麻烦,自己去找银行。二、实地考察房屋情况(步骤二要注意的):1、房屋自身建筑情况如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面

转让必须征得所有共有人的书面同意。 2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进

购房合同了。毕竟买二手房比卖新房风险更大,那么买二手房签购房合同需要注意什么? 什么原因而解除购房合同,为了更好地保障自己的权益,购房

原来标准版合同中也有很多地方需要填写和注意的,一般情况下,在标准版合同中无法修在签订二手房购房合同时,合同中的每一部分都要仔细查看,

1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。

购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。南京链家房产置业专家现针对购买二手房需要注意的关键环节和事项进行了归纳分析,给正准备购买二手房的市

购买二手房,买卖双方在签订合同时,一定要约定好细节问题。出国留学网小编整理了“二手房签购房合同注意事项”仅供参考,希望能帮助到大家!二手