公摊面积归谁使用 公摊面积使用

房屋公摊面积到底归谁所有?要搞清楚房屋公摊面积归谁所有,首先要弄清楚房屋建筑面积是由什么组成的?房屋的建筑面积是由房屋的套内建筑面积和公用分摊建筑面积两部分

基本上根据公摊计算规则把所有公摊部位确定,同时定性层摊、幢摊等,他也给了个很简单的计算方式:公摊面积=建筑面积—套内建筑面积,套内的建筑面

一般多层住宅的公摊占10%左右 小高层住宅的公摊占15%左右 高层住宅的公摊占20%左右 甚至30% 这个面积由房地产管理局测绘中心来进行 一般开发商在交付房产证的时候会给业主一个 ‘房屋面积测绘报告’或‘面积界定书’的文件(给你的是复印件)里面很详细的介绍了分摊情况及你的房子的各面积构成情况 这个文件是具有法律效力的文件! 【商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则】 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的

住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计

都是有一定了解的公摊面积,其实就是小区的公共场所公摊给每家每户的面积,不少朋友们觉得公摊面积对于自己买房太不划算了。买房若废止了公摊

商品房的使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等各室 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件

举个例子,打开房本,上面写着“房屋建筑面积:84.47㎡;专有建筑面积(使用面积):63.43㎡,分摊建筑面积:21.04㎡”。但并没有明示公摊面积都在哪些

一般多层住宅的公摊占10%左右 小高层住宅的公摊占15%左右 高层住宅的公摊占20%左右 甚至30% 这个面积由房地产管理局测绘中心来进行 一般开发商在交付房产证

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所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊 因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套

关于商品房公摊面积的规定是什么?难道任由开发商忽悠吗?没有法律上的约束条文吗?如果买房者发现公摊面积太大,怎么办?公摊面积最高多少目前暂无明确标准,但通常而言,