国家规定商铺公摊多少国家规定商铺公摊面积

按你说的占六个多平方,不是有点多了,而是太多啦,按正常公建网点等分摊系数一般都不高于1.20,确实高了。这个系数是经过计算出来的,不是国家规定,国家只是规定了计算方法,你要了解的话,去你当地的建委咨询售房面积计算规则,这个计算规则是有文件规定的,你再找到施工图纸,根据图纸你计算一下。还有就是这个计算出来的分摊系数也是房产局审定后才允许按这个系数计取的,你还可以去房产局查询。

在商品房买卖中对于房屋面积的计算是很多买受人关注的焦点,尤其是公摊面积的计算备分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。 4、斜面结

而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%-15%之间的三、别墅的住房,国家规定,别墅类型的住房的公摊率是1%-8%,别

关于商铺的公摊面积: 《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂按下列规定执行: 1、楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。 2、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积。 3、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。 4、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。 5、室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。 6、计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。 7、同一楼层外墙,既有主墙又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。 8、房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。一个标准的商业商铺的公摊面积的计算标准: 应分摊的共有建筑面积包括: 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

你好,在正定小商品城二楼订了套商铺,建筑面积37.多实际面积只有十几个平方售楼部告诉我们说公摊国家标准是47.%点几,想证实一下是真的吗?谢谢

您好,目前我国相关法律只对住宅的公摊面积做了相应的规定,而对于商业地产并未做上限规定。商铺公摊面积主要是公共设施和配套设施的面积,也是为了商铺盈利

买房的时候我们一般都会对房屋的公摊面积进行仔细的考量,因为我们购买的房屋的面积是包含了房屋的公摊面积的,那么什么是公摊面积,商铺公摊