套内面积包括阳台吗套内面积含不含阳台

上面的内容就是小编为大家整理到的套内面积包括阳台吗,以及如何测量套内面积,希望通过上文能帮助大家更加清楚的了解房屋套内面积的计算方法

买房子的时候,大家关心的就是房屋的面积,而房屋面积的计算是要注意计算方法。套内面积和建筑面积是两个不同的概念,而且具体的计算方法也有差异。那么阳台算套内面积吗?套内面积都包含什么?针对这个问题,我们来了解一下房屋面积计算方法吧。阳台算套内面积吗一、套内面积,全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则,套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后,砖的总面积。二、套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园,空中花园等)就很难细说了。通常常见的有以下几种情况:1、未封闭阳台,按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的,不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的,不计算阳台面积(意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层)。2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用材料将室内空间和室外空间完全分隔。3、套内使用面积指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算,应符合下列规定:1)、室内使用面积按结构墙

初次购房时,很多市民分不清套内面积,糊里糊涂地在购房合同上签了字,导致很多纠纷发生。那么什么是套内面积?阳台面积算不算套内面积呢?接下来

1、看你的阳台封了没有,封了就算,如果没封就不算在套内面积里。 2、成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 3、套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2): 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 套内面积 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积 4、套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3): 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 3、套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4): 套内