每户应分摊的公共面积哪些公用面积应分摊

简介：公共分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。概念公共分摊面积是指由整栋楼的

那么,再来算一算公用建筑面积每户要分摊多少? 先求出公用建筑面积分摊系数,即整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套(单元)的套内建筑面

分摊的面积是针对整栋楼计算得出分摊的系数,也就是整幢建筑物的共有的建筑面积与整幢建筑物的各套的套内建筑面积之和的比值。即为共有的建筑面积的分摊系数乘以其中某一户型的套内的建筑面积,得出分摊的面积. 商品房的销售面积计算以及公用建筑面积的分摊规则第一条根据我国有关的技术的标准,制定《商品房的销售面积计算以及公用建筑面积分摊的规则》(试行)。第二条本规则适用于商品房销售以及产权登记。第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。第四条商品房整栋销售, 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的,应从整栋商品房的建筑面积扣除)。第五条商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积第六条套内建筑面积由以下三部分组成: 1.套(单元)内的使用面积; 2.套内墙体面积; 3.阳台建筑面积。第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下: 1.套(单元)内的使用面积住

公共面积分摊到每个业主的面积并不是说所有的面积平均分到每一家的建筑面积里面,而是根据购买房屋的建筑面积决定,房屋的建筑面积越大,公摊面积也就越多。 公共面积分摊到每个业主的比例是多少? 业主在购买房屋的时候,都会了解到房屋的分摊面积是多少,很多人质疑分摊面积过于多,是不是开发商在面积标准的建设上不合格。分摊面积的比例是经过国家相关部门审核之后才开始进行建设,并没有什么不合理的地方,公摊面积的比例一般是20%左右,高层的楼房的公摊面积比例是25%左右。怎么计算分摊面积? 分摊面积计算需要了解两个数据,一个是房屋的建筑面积,一个是公摊面积的公摊系数。然后根据计算公式:分摊面积=公摊系数*房屋的建筑面积。这样就可以计算出公摊面积多少,业主可以从房屋的测绘图上了解到公摊系数是多少,房屋的建筑面积就是房产证或是买卖合同上的面积。但是土地证上的面积不能计算到房屋的建筑面积里面,因为那是房屋的占地面积,并不是一类的面积。 公共面积分摊到每个业主的面积比例是20%左右,而高层楼房达到25%左右,计算分摊面积的时候,需要从测绘图上以及房屋的房产证上了解相关数据,然后按照公式套入数据进行计算。