房屋建筑物折旧方法房屋建筑物折旧年限

关于历史的房屋及建筑物折旧测算方法和其它费用的上限标准设立的建议这次全国的高校教育成本审核座谈会就对房屋及建筑物进行核算,各地也提了不少好的意见和建议。为

会计估计变更概述自2012年1月1日起将非生产用房屋建筑物折旧年限由20年调整为40年固定资产折旧方法和残值率不变。二、董事会关于会计估计变更合理性的说明公司目前

房屋建筑物《税法》规定折旧年限是20年。1、房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。2、城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。

以现场方式召开。会议以9人同意,0人反对,0一、会计估计变更概述自2012日起,将非生产用房屋建筑物折旧年限由20年调整为40年,固定资产折旧方法和残值率不变。二、董事

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一般分为房屋因素折旧和环境因素折旧两个方面,分别是房屋因素折旧和环境因素折旧,详细如下: 1.房屋因素折旧: 1.1房屋竣工后即进入折旧期,按照理论折旧率,混合结构房屋折旧期限为50年,每年的折旧率2%。另外,旧房的套型落后,功能陈旧,这同新建商品房无法相比,"三小"小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外,楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例,2层和5层为基准价,1层和6层减价3%,7层减价5%,3层和4层加价3%,若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。 2.环境因素折旧: 2.1无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%,位于省、市重点中小学区的加价15%等等。一般商用房屋按照20年5%的净残值率,在此基础上计算的折旧率如下年折旧率=(1-5%)÷20=4.75%月折旧率=4.75%÷12=0.40%5年4个月折旧率=4.75%*5.33=25.33%折旧费用的计算,税法有相关规定,最好是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为20年,每月折旧计算为每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%其中,对残值率的规定为:内