得房率与容积率的关系 容积率和得房率

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得房率: 是指住户实际支配面积与建筑面积之比。 例如: 购买一套高层住宅85平米,实际在房屋中测量每个房间面积之和并没有85平米,可能只有63.75平米,那么房子的实际得房率为75% = 63.75 / 85。剩下的部分面积为房屋公摊面积,如电梯井,走廊,消防通道等。 容积率: 又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 如 ,某小区总建筑面积70000平米,占地面积35000平米 那么该小区的容积率为 2 = 70000/35000 ,容积率越小,小区环境越好。

得房率、容积率、公摊系数 哈斯巴卡|2015-07-14 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用

容积率:是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 得房率:是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。

一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。 容积率: 是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定

购房的时候各种数据眼花缭乱,各式各样的“率”更是看得目不暇接。其实容积率、得房率、车位率、绿地率,每一“率”都有大学问。它们能在很大

交通而付出的土地面积,就实在太夸张了。而且,在每个社区内,由于没有实现人车分流,停车和社区内交通占用的土地面积,至少 于凌罡 此博文包含图片 认识得房率与容积率

容积率:是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

得房率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊面积 容积率=总建筑面积/规划用地面积 得房率高了公用面积就少 住的压抑 低了公用分摊面积就多了 不划算 容积率于居住

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容积率和得房率有什么关系?哪个更重要?买房时我们关注的指标主要有得房率、容积率 各层的建筑面积相等时,三者之间的关系可表示为R=C·H,此时,建筑层数与容积率成正比