谁发明了公摊面积公摊面积发明者

最近一篇题为《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文章在网络热传,更是引起了买房者的辛酸泪。那么公摊面

而国内的开发商一看按照国际通行的计算方式来换算,自己的房价简直高的可怕,为了避免惹得天怒人怨,他们结合李富豪发明的公摊面积这一概念,创

公摊制度是香港独创的发明。一、公摊制度的历史来源:1952年之前,全世界的房子都是整栋出售的,整栋楼从地皮到建筑全是你的,自然也就没有公摊这个说法了。那个时候的楼房是真的贵,现在你买一套房嫌贵是吧,要是让你一口气买5层楼你有没有这个能力?那个时候,没有几个人有能力买房,买得起房产的都是大富豪,非常难以销售,为了加速资金回笼,某个香港地产商发明了新办法,那就是把楼房拆开销售,每一层销售给一个人,一栋5层卖给了5个人。在律师的帮助下,注册时由购买了一栋楼的5个人共同签了共有产权,规避了法律问题。这一下好卖多了,这个创新手法很快被全香港的地产商都学会了。但是实际上一层楼还是有点大,依然有很多人买不起,为了能更快的销售,香港地产商在单层销售的基础上再度创新,把一层楼拆细成数个小公寓进行出售。这一下购房的门槛再度大幅降低,总价急速缩小自然好卖,但是这种卖法引来了一个严重的问题。当把一个五层楼拆成5份,每层楼卖给一个人的时候,没有任何争执,公用面积大家平均承担成本就可以了,因为也确实是平均的在使用。但是当每层楼拆细成数个小公寓的时候就麻烦了,每一个户型的样子、占用的面积都不一样,没有办法均分,很容

而且,大家都知道!90年代时,中国还没有公摊面积这个概念!是李嘉诚在香港首创了所谓的公摊面积,就这一个壮举,李嘉诚近水楼台先得月,赚了何止万

房屋公摊面积谁发明的?公摊面积取消对房价的影响几何? 至诚财经网(www.zhicheng.c 由于缺乏统一的标准规范,不同房地产项目的公摊面积会出现

不少人认为公摊面积只是电梯和楼梯,实际上建在本楼栋内的消防室、设备间、大厅、通道等,以及户与户共用的分隔墙、未计入套内墙体面积的其他