香港买房是使用面积深圳房贷计算器

从2013年始香港买房按套内面积算。发展商出售单位必须公布单位“实用面积”而不能沿用旧有“建筑面积”之数字。而实用面积指该住宅物业的

20世纪80年代以来,香港房地产交易制度很大程度上影响了内地房地产交易制度的发展与完善,甚至有观点认为“公摊面积”的概念就是源自香港。不

香港用使用面积。简介:1、住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。2、建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

有,在香港买房的时候,上面会有清楚写明“建筑面积”与“实用面积” 关于比例方面是不一定的,我试过做过的物业,实用率最低是28%,四季系列,长江的物业也有元朗区的锦绣花园,99.9%的实用率,有自己的会所,自己的人工湖达到15000平方米,自己的污水处理厂,又有自己的花园,都有99.9%的实用率个人经验总结要看开发商吧,当然,想了解多一点可以看我简介

几十年来,建筑面积是香港房地产交易的唯一计价标准。2013年,随着《一手住宅物业销售条例》生效,实用面积取代建筑面积成为香港房地产市场的新计价标准,“‘发水’时代

的香港九龙油麻地庙街23号模型,依稀可以看到上世纪五十年代通过封闭窗户增加居住空间面积的“推铁窗”痕迹。几十年来,建筑面积是香港房地产

两种都同时有 - 叫"楼宇面积"及"实用面积"