二手房房产证面积不符 二手房交易流程

一、最高法院上述司法解释不适用二手房交易; 二、合同有效。若合同约定的是整套房屋的价格,此面积的减少不影响到房屋交易价。若约定以建筑面积计价双方可以调整即可。在双方没有约定此种情形如下处理的情况下,双方应当诚信协商处理方式,擅自解除合同可能承担违约责任。因为少一平方米也的确不会影响到购房合同目的的实现。 三、想要回定金不能以不买房屋为理由,可以其未在合同签订前如实陈述房屋面积存在缔约过失为由撤销合同。但在法律上能否成立需要三思。

1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。 4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。 5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。 6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

算的,可以根据协议的约定向对方主张违约责任

在这里提醒您,买卖二手房别只图便宜,一定要选择正规的中介公司,而对于最近市场上常 本期给您讲述一个合同中填写的面积与房产证上实际面积不

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房产证面积与实际面积不符,首先要找出原因,再作出处理。如果是房产部门测量失误,应由房产部门免费更正,如果是业主未经审批自己扩建增加面积,属于违建。 你凭什么认定面

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