商场商铺分摊面积标准 商场商铺公摊面积

商业商铺的公摊面积按什么标准来计算,包括哪些内容 深圳法天科技有限公司|2017-05-11 |举报 深圳法天科技有限公司律伴网(www.lvban365.net)为全国首款为客.|总评分0.0|文档

建设部商铺公摊面积计算方法 房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。根据建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知规定,商、住、办综合楼,其房屋内各部位使用功能,房型分隔差异较大,首先应根据其不同的用途或房型分隔的不同,将整幢房屋划分成几个功能区,计算出各功能区的建筑面积和为所有功能区服务的共有建筑面积,然后将为所有功能区服务的公有建筑面积,按各自功能区内建筑面积的比例分摊成几个部分。 各功能区将分摊得到的幢共有建筑面积加上功能区内本身的共有建筑面积再各自进行分摊。幢内属于非住宅功能区的,应将共有建筑面积分摊至各层,然后依照计算公式1、2,按层内各户套内建筑面积分摊计算各套房屋的共有建筑面积;幢内属于住宅功能区的,依照计算公式1、2,按功能区各户套内建筑面积分摊计算各套住房的共有建筑面积。 商品房按套内或单元出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积。 附:共有建筑面积分摊计算公式: 1、分摊共有建筑面积=套内建筑面积×共

建设部商铺公摊面积计算方法房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。根据建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知规定，商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，首先应根据其不同的用途或房型分隔的不同，将整幢房屋划分成几个功能区，计算出各功能区的建筑面积和为所有功能区服务的共有建筑面积，然后将为所有功能区服务的公有建筑面积，按各自功能区内建筑面积的比例分摊成几个部分。 各功能区将分摊得到的幢共有建筑面积加上功能区内本身的共有建筑面积再各自进行分摊。幢内属于非住宅功能区的，应将共有建筑面积分摊至各层，然后依照计算公式1、2，按层内各户套内建筑面积分摊计算各套房屋的共有建筑面积；幢内属于住宅功能区的，依照计算公式1、2，按功能区各户套内建筑面积分摊计算各套住房的共有建筑面积。 商品房按套内或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积。附：共有建筑面积分摊计算公式： 1、分摊共有建筑面积＝套内建筑面积×共有建筑面积分摊

我买了一商铺,公共面积分摊率超过50% 相关法律知识 共用部位公共设施一样吗 共用部 建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

建设部商铺公摊面积计算方法 gelize1|2018-06-28 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用

沿街商铺的公摊面积是多少?不应分摊的共有建

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安居客问答平台为您解答:您好,我是链家郯启超。关于您的提问回复如下:公用面积(包含 答:单独共商铺使用的公共设备设施用房,分摊到商铺。和商铺没有关系的公共设备房屋

然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。住宅部分:将分摊得到的幢共有 要包括中空面积。无论多高都要按一层计算。《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50

本人在某商场一层内铺有一产权商铺,该商铺处于待出租状态。现物业管理公司未经业主 回迁商铺签约建筑面积28㎡,(原建筑没有分摊),回迁时商铺面积22㎡,分摊面积6㎡。 1.可

应分摊的共有建筑面积包括: 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下?