商住一体小区商住一体房

项目概述济南 XX地项目是由济南东拓置业有限公司开发建设的第一个集商住一体的综合小区项目,整个项目由ZZ建设工程有限公司承担项目管理。项目占地000平方米,总投资3

商住小区是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的,这样的楼房叫商住楼。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,所以商住楼产权只有40或者50年,商住楼贷款年限也仅10年,还款压力会大于住宅,生活成本开销也会高于普通住宅。扩展资料:商住楼的优缺点商住楼不受限购的影响,且单价相对便宜,通常情况下所在地理位置都比较优越,交通方便,而且商住楼既可以居住,又可以注册公司办公。商住楼相比住宅来说,其位置大多位于繁华区,周边各种生活配套相对来说都较为成熟,无论是餐饮、交通、商业配套几乎已成为标配。不论是把楼房出租还是自住,由于其周边人群一般比较密集,因此楼房价值是很可观的。但是商住楼的缺点也很明显:一是不能户口落户,没有学区派位;二是商住楼可以办公用,所以会出现写字楼很多的情况,那么进出人员就会比较复杂;三是商住楼的水电费用是按商用水电来计算的,所以费用会更高;四是使用年限较短,只有40-50年,后期如过进行交易,税费会比较高。参考资料: 百度百科-商住楼

真正的‘商住两用楼’是指一幢楼底层是商用,上层为住宅的楼房所谓商住楼的房屋用途都为“住宅”,是不能注册公司的对于商住楼的管理规定,各地都出台了相应的政策,以北京市为例,北京市工商行政管理局就下发了(2002)56号通知“,通知中规定: 为适应北京举办2008年奥运会及加快现代化国际大都市建设步伐的需要,进一步优化社区居住环境,提高居民居住质量现就加强以居民住宅为企业住所登记管理的有关问题通知如下,请遵照执行。 (1)申请以居民住宅楼、商住两用楼(含居民住宅楼和商住两用楼的底商楼层)房屋作为企业(或个体工商户)住所从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所和洗浴等四类经济活动的,不予受理。你自己看下这个规定好了,现在已经不能注册了

世和新天地小区地处鼓楼中心商业区,是中卫市第一个商住一体小区。该小区1至4层从事商业经营,4层以上是住宅。8月26日,记者来到该小区,一位业

居民小区当然是供居民生活居住的区域,应该是个相对宁静、封闭的所在。但在省城一些临近马路、市场、交通便利的小区里,这种宁静已不复存在。