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你好!你的问题很有意思。 首先,商住楼不等于商业用房。商住楼一般是某楼层以下是商业性质,可以注册;某楼层以上是住宅。这样合称商住楼,这样的大楼用地一般是综合。商业部分适用商业法律法规,住宅使适用住宅一样的法律法规。 公寓一般专门住住宅类别。这样的房子用地是住宅用地,使用权限是70年。往往里面是不允许办公的。 比较后发现,性质是不一样的。他们基本没有可比性。如果长期投资可以选择商住,如果中短期建议投资公寓住宅楼。 升值潜力,肯定公寓合算。因为公寓一般满5年就免去很多税费。而如果你买了商住中的商业部分,等你出售的时候,你赚钱部分内最少37%需要上交国家,绝对是得不偿失的。 详细内容不是一句话就能说清楚。
商住公寓比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。如果租用写字楼,租金和各项综合费用都很高,而且场所用途比较单一,在对比租金价格及商务用途等多方面因素后,可以看出宜商宜住的商住公寓还是相对经济又实惠。有些项目虽然号称商住公寓,但并不能作为企业工商注册地,因此不管是买还是租,是否拥有注册资质都是重中之重。 此外,业内人士还建议大家重视几个要点。 位置氛围 开发商大都深谙商住物业选址的重要性,所以在商圈及交通便利之处,商住公寓分布也最为集中。 因不同商圈具有不同的市场氛围及消费人群,企业主便可根据企业的性质定位选择适合的商圈及位置。 户型功能 商住公寓除了租金比较便宜外,其功能也更加多样。一般的写字楼只能用于办公,而商住公寓则宜商宜住,甚至可以做储货之用。面积的选择也格外灵活,不少商住公寓的户型设计从几十平方米的小办公户型到1000平方米的大开间均可选择。所以商住公寓已经不再局限于只可供创业阶段的公司及小型企业办公之用,中型企业同样可以选择到满意户型。 目前较受欢迎的跃层及自由分割组合的空间设计充分考虑了员工居住、储货与办公区有效区分,公司不同部门合理分隔等问题。如
商住楼计缴土地增值税有讲究 mxp8687188|2010-05-29 |举报 土地增值税筹划计算方法 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业
但是也存在70年产权公寓的特殊情况。所以在计算公寓买卖的税费时,首先要弄清楚公寓的产权年限。那么40年商住公寓买卖税费怎么算呢? 二手商铺过户费用怎么算?门面房过
公寓式办公的性质是商住两用还是纯商用? 温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,在线咨询专业律师! 马上问律师 律师回答 ( 3个 ) 最佳答
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帮帮忙!我想问问商住公寓的性质和买卖的费用和住宅楼有什么区别?
一、商业用地40年的商住公寓楼,可以办理产权证的,也可以上市买卖的。土地使用权年限到期后需要根据当时的政府规划确定,可以继续居住使用的,需要补交国有土地使用权租
住宅与公寓既有相同之处,又有不同之处,现在房地产开发市场上两种产品鳞次栉比地出现,购房者在选购它们的时候,应该对它们的区别有所了解,不要混为一谈,这样才能明明白.
商业用地40年的那种商住公寓楼,有没有产权证这种性质的房子能买卖吗40年后这种性质的房子会被怎么处理 LV 2013-04-06 满意答案 LV 2013-04-07 10
刚买的房子交房时发现合同上写的是公寓式住宅产权还是70年但是我不明白这公寓式住宅和住宅有什么区别房产证一样吗后期物业什么的都一样吗房产证一样,就是表述不
