写字楼公摊率法律规定 写字楼公摊率

网友提问:64平方米的写字楼使用面积,公摊面积要42.4平方米,理由是用64乘1.33,再乘1.25系数。是否正确? 向阳律师回复: 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定,各套(单元)分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积,而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的各套内建筑面积之和,其中,整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)套内建筑面积之和,并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积。

1、现行法律没有专门规定。高层的写字楼得房率在70%-75%,小高层的在75%-80%,影响的是自己所购置住宅的使用面积,衡量着一套住宅在使用中的舒适

因设计不同 故 每栋楼的公摊也不同。 公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积 公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。 然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积.

很多商品房会有公摊面积,当然,写字楼也不意外,也有一定的公摊面积,从而引出公摊率,到底公摊率是什么,怎么算得的公摊率?这需要我们通过该文来好好挖掘了。 一

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写字楼公摊面积国家标准创建于 2014-08-311个回答zdliuxiaole2014-09-01网友提问:64平方米的写字楼使用面积,公摊面积要42.4平方米,理由是用64乘1.33,再乘1.25

没有具体规定,但是甲级写字楼为了保证电梯和厕所的完善,一般在25%~40%之间,当然了,也有些写字楼公摊高达50%甚至更高,而有些写字楼的赠送面积也高,可能低于25%也有

写字楼的使用率是比较低的,一般在55%-80%都算正常。 3.在合同中约定建筑面积的同时,应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数

公摊面积如何计算?公摊并非越小越好. 写字楼的公摊面积如何计算?公摊并非越小越好 应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的

公摊比例怎么算创建于 2013-05-28公摊率怎么算1个回答mm2525752013-05-29因设计不同故每栋楼的公摊也不同。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比

土巴兔装修问答平台为网友提供各种写字楼公摊率是什么?需要通过怎样的计算?问题解答.很多商品房会有公摊面积,当然,写字楼也不意外,也有一定的公摊面积,从而引出公摊率