老房子公摊是多少 老房子公摊面积

套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。 公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等,以及为整栋房屋服务的公共用房和管

公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;过小,则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理? 目前有一个可以用来考量的概念,即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和,然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。其中,需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。 一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。 如何计算公摊面积 住宅楼公摊面积计算方法为: 公式二:分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)

这个不一定哈。要看小区,因为公摊所包含的东西很多:比如绿化面积、电梯井、警卫室、公共花园、楼梯、休闲区等等。以前的老小区也有公摊非常大的。所以这个跟房子是否是老房子和新房子没有直接的关系。但是就目前来说,一般都是新房子的公摊较大,也别是大的电梯公寓。

80年代老房子.房本写着62平米,分摊16.64平米,实用面积45.36平米,自己不解,5层高,一梯三户,怎么可能分摊面积这么大,然后自己动手开始丈量,最后才明白,楼梯分摊面积不足2平

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老房子公摊面积如何计算

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青年东区的老房子,公摊面积是多少? 公摊面积 匿名 2012-08-16 11:21:23 来自:合肥 了解ta 李倩经纪人 老房子公摊面积都比较少,电梯房公摊比较大、 2012-08-16 全部2个回