2019没土地证不能过户? 没土地证能过户

一、不能过户二、法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。扩展资料法律说明 (1)《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”(2)在集体土地的经营管理方面规定:《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属

规定住房的买卖,抵押,转让等,是住房产权和所属土地使用权一起转让。所以,当事人双方办理完毕房产证过户手续,可有双方当事人再一起到住房所属本地土地部门,申请土地使用

很多人买房时往往只重视房子是否有房产证,却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实过户吗? 房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记

如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易核心大厅)办理土地证过户手续

两者是密不可分的,即如果只有不动产权证,但没有土地证的话,那么是不能办理过户的。 2019-03-19 18:12:22.0|浏览次数:156 买房必看:这些原因竟

华律网小编已经整理出来了,有房产证无土地使用证没有影响,办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,如果是农村则是不能

要分开情况,有些能有些不能。情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证。这种情况,房产证是可以过户的,但是,要到国土部门出证明,证明没有土地证,或者复印大国土证到房管部门。情况三,土地是国有划拨土地,就是还是属于政府的,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,但是有房产证。这种情况房产证是可以过户的,但是,也要到国土部门出证明。