房产面积与实际不公式房产面积计算规则

房屋面积都按产证面积(产证面积都是写的建筑面积)为准,建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积。LZ注意了,建筑面积还包括墙体面积啊,还有阳台的面积(外阳台算一半,内阳台全算).这是房产的基本常识,你没有上当! 补充:只能说你家房子得房率低,可以理解还有你那3平的公摊怎么算的 ,几梯几户的房子? 1T4户的得房率是要低点,公摊面积不是按你的意思算的,公用建筑面积由两部分组成(1)大堂,公共门厅,走廊,过道,公用厕所,电梯前厅,楼梯间,电梯井,电梯机房,垃圾道,管道井,消防控制室,水泵房,水箱间,冷冻机房,消防通道,变电室,煤气调压室,卫星电视接收机房,空调机房,热水锅炉房,电梯工休息室,值班警卫室,物业管理用房以及其他为该建筑服务的专用设备用房; (2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库,仓库,人防工程等) 商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位.分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积.与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房

简介：房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积

如果是是买卖的话不会有什么影响,但是一般像你这样差距太大了,所以很难按照房产证上面的面积出售的以产权面积与实际面积不符,打一个申请报告给房管局,要求重新测量,自己愿意承担测量费用,而相差的面积前期可以找开发商去协商,让他们退款或者是补偿你们的损失;如果开发商坚决拒绝补偿你们的损失那就可以起诉;但是在找开发商补偿或者起诉的之前一定要把相关的资料准备齐全了,至于需要哪些资料建议还是找律师咨询一下比较合适;因为按照你说的这个情况,开发商很难补偿的只有起诉了。所以别为了律师的一点咨询费而导致被动

房地产面积差异补充协议李庆亮|2018-07-01 |举报李庆亮法律|总评分4.1|文档量27476|浏览量5336340+申请加V认证用知识赚钱共享文档共享文档是百度文库用户免费上传的

每平方可能是12000元,按照套内面积计算每平方15000元,但是,总价是一样。但是,对于购房者来说,还是愿意按照套内面积计算的,总价虽然没有改变,

目前看只是一个征求意见稿而已,距离实施路还远着呢全国来看,现在只有重庆市按照套内面积计价取消公摊,最主要的原因在于,当前的公摊面积计算,既缺乏统一标