车位有无单独预售证 房地产交易手续费

您好如果车位是需要有独立产证的,而在销售过程中能够办理预售许可证,这样的销售是可以的 追问韩律师你好,如果开发商以产权证为宣传,诱导业主

请问各位,知不知道车位有没有预售证?我这小区说车位没有预售证,要我们先交钱,明年办理预告登记。我这小区车位有人防的标志,应该是人防工程,但是开发商说只是部分车位是

现在*车位的人越来越多了,而且可见车位的价格已经越来越高,如果自己要去*车位的话是不是需要提供预售证?下面,为了帮助大家更好的了解相关法

预售证不包括车位信息。如果需要车位,首付款和车位一起付是开发商的销售方式或手段,只要约定好车位的使用权或买断所有权问题,沟通好后在合同予以明确该条款即可。北京专业房产刘馨远律师为您解答,匡扶正义,为民请命!

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。 人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。 根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点: 观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。 观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发

现在购买车位的人越来越多了,而且可见车位的价格已经越来越高,如果自己要去购买车位的话是不是需要提供预售证?下面,为了帮助大家更好的了解

1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的! 3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,可以放心的购买!

1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一

无产权车位一租20年 6万一个?维科东院业主质

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安居客问答平台为您解答:1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部 答:车位和房子都是可以单独买卖的,可以正常去办理车位过户手续的 南京车位产权证要

烟台各大楼盘的地下车位一般都没有产权,但是建设却是住建局批准的。请问1.地下车位是否应有产权,产权归属谁?2.如果开发商要销售,是否要取得《预售许可证》。 【住房和