怎么查车位是否算公摊地下车位算不算公摊

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》(GB/T17986-2000)的要求,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。因此,开发商将有独立使用空间且已出售的机动车车库计入公摊面积是不正确的。公用建筑面积由以下两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。如何计算公摊建筑面积呢?依照《商品房销售面积规则》的规定,分摊的公用建筑面积计算公式:分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。其中:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑

不但公共场所车位紧张,小区内的车位更是成为僧多粥少,供不应求。在一线城市,车位的单位面积甚至已经超过房价。那么,小区地面车位是否属于公摊

出租或出售的车位不算公摊。公摊主要包含: 电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方。公摊不包含: 从属于人防工程的地下室、半地下室; 供出租或出售的固定车位或专用车库; 幢外用作公共休憩的设施或者架空层。对于普通的商品房来说: 公摊面积=公摊系数×套内建筑面积; 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数); 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。对于商住两用来说: 因为loft居多,没有具体的标准。比如说平层商住,使用面积一定会小于房本面积,但是loft,那种小复式,房本面积只算一层的面积,但是使用面积会是房本面积的1.5倍左右。

车位是否属于公摊面积来源：eqclng2017年1月23日阅读：1788 如何得知公摊面积是 停车位所土已经包含区宗计算区容积率已经计入区总土面积

地下的车位一般是没有共摊的,而独立的车库一般来说是有公摊的。