小区怎样才能换物业小区业主可以换物业

表决通过,由业委会同物业公司签署物业管理协议,安排新老物业交接手续,新物业进场。只有靠热心业主站出来。其次,业主通过难。按规定,小区要换“管家”,需半数以上业主

遇到坑爹的物业咋办?简单,行使属于业主的权利呗,一起换了物业。不负责的物业会让业主们的生活备受困扰,闲杂人员随意进出小区,生活垃圾不能及

“我们小区3月底可热闹了,来了两拨保安,一拨保安是物业雇佣的,另一拨保安晚上带着橡胶棒到业主家敲门让投票公开选聘物业。”4月2日,珠江新城

筹备业主大会的流程如下: 1.发起筹备:需要征集5%(人数和专有面积均须超过)以上的业主签名,支持成立业主大会,选举业主委员会。 2.向所在街道办事处申请予以协助:根据《物权法》和《北京市物业管理办法》,街道办事处有责任提供筹备协助。 3.组建业主大会筹备组:需要4-10名业主代表和一位开发商代表。根据北京市现在的行政文件,筹备组长由办事处指定。【这里需要特别注意:第一,业主代表至少应有8名以上,才能保证不被分化瓦解;第二,筹备组长应要求由公益律师担任,居委会工作人员和其他小区业委会主任等均无力承担相应责任。】 4.筹备工作:包括起草《管理规约》和《业主大会议事规则》,征集业主委员会候选人,准备业主大会会议方案等。【这里需要注意的是:第一,政府指导意见和指导文件,均不具备强制力;第二,《规约》和《规则》要尽可能保证将来能顺利开展工作,政府的示范文本不可照搬;第三,此阶段应尽可能扩大宣传面,让业主们都了解到进展情况;第四,要习惯于把开会过程录像,每次筹备会议都要有签到和决议签字,和政府工作人员意见往来,关键问题都要有书面文件备存,要求对方签字盖章。第五,每一个筹备步骤都要让筹备组长

小区没有业委会,要怎么才能换物业公司,入住率较低。五栋高层区六百多户业主,交付面积达到半数以上,可以联系上的业主有四百多户。业主现对物业的服务非常不满。欲更换

小区在没有成立业主委员会的情况下,如果要和物业服务企业解除合同,小区业主可以让街道工作人员协助召开业主大会,全体业主同意的情况下可以更换物业服务企

1、更换物业公司的一事应由业主大会决定。持有20%以上且按合同约定按时交物业服务费的投票权业主提议解除合同的。 2、业主委员会在收到提议之日1个月内召

我住的小区的物业公司管理实在太差,安全、卫生这些最基本的服务都做不到,已经到了很多地方换了新物业原来那个也不肯走结果就两个物业一起管更麻烦还有的走的物业