买房按建筑面积还是使用面积 建筑面积和使用面积

2003年底开始,购买商品房不再按建筑面积计价,必须按套内面积计价。其中,《北京市城市房地产转让管理办法》规定,2003年12月1日起拿到预售许可证的预售商品住宅项目,包括经济适用房在内,必须按套内面积卖房。 商品房的套内面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有,与套内使用面积相比,更能完整地反映买房人个人私有部分的产权。 其优点是当买房人对自己所购房产面积有所怀疑,要求进行复测时成本大大降低,便于买房人对房地产商在面积问题上进行更有效的监督: 1、面积误差超3%购房人有权退房 套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积这三部分。《办法》明确规定,可以分摊的公用建筑面积随套内建筑面积权利份额一并转让;竣工后套内实测面积与预测面积发生误差时,按合同约定的方式处理,合同未约定或者约定不明的,当面积误差比绝对值超过3%的,购房人有权退房。 2、公摊面积不大可能缩小 房屋面积测量本来就比较专业,哪些共有共用、哪些不能分摊,实在是让人头疼。一些消费者担心按套内建筑面积卖房后,开发商会因此缩小

建筑面积! 计算通常都是建筑面积的,以后就卖的时候也是按建筑面积计算的! 各地不同也有建筑面积多少,其中实用面积多少?分摊多少? 都很详细的!

是建筑面积,一般指总建筑面积,房产分户图中一般有套内建筑面积、共有分摊面积、产权面积,其中产权面积就是总建筑面积。

购房单价是按照建筑面积来计算的。 按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定,实际中商品房销售可操作的方法有两种: 1、按套

目前重庆主城9区当中新房只有巴南区是按照房屋建筑面积计算价格,其余8个大区都是按照房屋套内面积计算。但是二手房按照建筑面积计算的。请参考 重庆购房算

房屋建筑面积和使用面积的区别

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买房是按建筑面积还是套内面积创建于 2017-03-131个回答xixi9sp47k32017-03-14购房单价是按照建筑面积来计算的。按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》

建筑面积就是你的室内面积加上公摊的面积,也就是多层的得房率会高点一般在85%左右高层的得房率会低点一般是70%左右呵呵所以你要计算好自己的需求面积再买房子啊 !不

还是用建筑面积(包括套内建筑面积+共用分摊面积)计算,也有一些地方用套内建筑面积计算!个人认为总的来说是一样的,按套内建筑面积计算的房产,单价肯定要比按建筑面积计

拆迁按照土地证建筑面积赔偿还是按照房产证赔偿老屋在农村。土地使用证上面:【土地使用面积】和【土地建筑面积】都是120平(楼房是2层)。房产证上面:【建筑面积】是

房产证上的建筑面积和土地证上的使用权面积我买了房子。在房产证上写着建筑面积85平方,但是在土地证上面描述使用权面积是50平(为什么?),而且使用权类型是出让(?),在