房屋公摊计算房屋公摊计算公式

简介：房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊

屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。本期置业专家将告诉买房人,公摊面积究竟

计算公式: 建筑面积=套内建筑面积公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套

大多数业主买房屋时都会遇到不知道房屋的面积从哪些方面去看,在这上面都会很迷茫,购买房屋时都会在这上面犯点小迷糊,房屋购买后楼房的面积怎么算等问题,住宅面积规范有哪些,楼房公摊计算公式又是什么呢,下面小编都会为大家解答,看完你就知道啦!住宅建筑面积规范一直以来《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着重要的作用,是建筑房屋计算工程量的主要指标,是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据。是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。1、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,2.20米(含2.20 米,下同)以上的建筑。2、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。3、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。4、房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。5、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。6、房屋结构(

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,公摊与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前我国尚无明确法律法规出台对于公摊面积的处理,因为公摊面积的不明确,公摊面积已经成为房地产交易过程中争论的焦点。住宅公摊率计算公式是什么?住宅公摊面积包括哪些?链家小编就为大家解答一下吧。长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,某些不法开发商就会利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售中“不该摊的乱摊”。但是,由于建筑面积计算的复杂性和专业性,购房者很难知道自己买的房子面积够不够,有没有被开发商兑水。所以,很多购房者就这样吃了“哑巴亏”。因设计不同所以每栋楼的公摊也不同: 公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积公摊系数的计算公式为: 公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分